你可以私下买，但是如果没有房产证以后无法再交易。因为房屋的居住权是使用权，所有权是物权。没有产权只有居住权的房屋是不能过户的。这房子原则上是不可以交易的,但是可以改底(购房协议) ，如果是单位的公房的话，先搞明白,以后能不能办房本 是优惠价买的，还是成本价买的。
全部3个回答 >大家好；有居住权村集体产权的房子能随时收回吗
157****6792 | 2014-04-13 18:08:36
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147****5337 那要看是什么原因收回 如果是开发商占地需要征求村民集体同意 补偿拆迁款 安置回迁楼 2014-04-16 09:50:54
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132****0477 如果只享有使用权的房屋，是不可以进行所有权转让的如果要转租，根据我国法律规定，必须经房屋的所有权人同意，否则转租合同无效 2014-04-13 18:27:04
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你可以私下买，但是如果没有房产证以后无法再交易。因为房屋的居住权是使用权，所有权是物权。没有产权只有居住权的房屋是不能过户的。这房子原则上是不可以交易的,但是可以改底(购房协议) ，如果是单位的公房的话，先搞明白,以后能不能办房本 是优惠价买的，还是成本价买的。
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问 房子的居住权？答
他们积累下的房产 ，他们拥有完全的支配权 ，确切的说 ，你完全没有权利住那里 ，说给你住 ，是照顾你 ，不给你住 ，也是本分，谁人能有什么办法啊 ，你和你的妻子 ，应该会来点事 ，经常哄他们高兴 ，。你住着人家房子 ，又不用付房租 ，怎么能让出现矛盾呢 ，找着问题在哪里 ，去和父母认个错 ，以后多一些努力 ，即使没有住着父母房子里 ，都应该做好该做的事 ，不要以为他们有收入 ，就什么都不用管了 ，养育之恩不回报能行吗 ，其实 在他们不困难的情况下 ，他是不用你们过多花费的，只是愿意看见你们对老人很有孝心就满足了 ，。你试试看 。
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换锁可以，但是还是要给妻子和孩子使用这个房子，因为他们有居住权。只要判决书确定有居住权（没有限定期限），那么不管住不住，一直有居住区。如果不给钥匙，可以凭判决书叫人开锁，或砸锁开门，使用房子。如果想文明处理问题就去法院起诉，要求排除对使用权的妨碍。 纵横法律网 周雪峰律师
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你说的是使用权的房子吧，使用权的房子可以交易的没什么问题的！只要确定好上家户口迁出了就好！
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