深圳的商贷和公积金贷款哪个合算？

• 135****1628 当然是住房公积金贷款合算,该利率五年期以上为年利率4.5%,商业贷款基准利率五年期以上为6.55%,即使首套房优惠到85折,执行利率为6.55%*0.85,比住房公积金利率还高得多。 2014-04-16 09:50:39
• 145****9344 **好就不要等公积金。因为您省不了多少利息、商业贷款与公积金贷款区别就利息。但是公积金贷款**高额度才90万，而且只能贷你公积金卡余额的12倍。目前商业贷利息是5.7，公积金4.3，才便宜7%的利息、贷款100万每月才便宜600元一年7200元。10年72000元，而等到公积金实行。房价**少要涨10-20%，100万就涨10-20万、你自己想想哪个划算吧. 2014-04-15 15:37:16
• 156****3136 住房公积金比较划算,因为住房公积金年利率基准的为4.5,而商业贷款年利率为6.55,相对比来说住房公积金每个月要还的利息就比商业贷要少. 2014-04-15 13:25:33
• 142****0319 商业银行贷款利息比住房公积金贷款利息高，而且住房公积金贷款不需要担保或抵押。总体上来说住房公积金贷款比较划算，但可以贷到的比例不高，局限性大，住房公积金只局限与房贷。 2014-04-14 20:35:08
• 137****8619 首先你要具备申请公积金贷款的条件，一般是在购房当地的住房公积金管理中心交纳公积金满６个月，且仍在继续正常交纳中，其次，公积金贷款只能用于购买或新建住宅，而且贷款金额是根据你每月所交纳的公积金额的特定比例和当地**高贷款额度两者比较取低值，另外不足部分仍可采用商业贷款。
  如果具备了申请条件的话，当然是选择用公积金贷款更划算，因为利率要比商贷低一个百分底，而且一般利率调整幅度和频率都要比商贷低。 2014-04-14 20:08:29
• 151****0348 不可以，商业贷款和公积金不能混带，但是如果商业贷款房产证是你的名字，每年可以提取一次公积金。 2014-04-14 12:56:47
• 136****7662 公积金和商贷的区别是手续和时间的区别,公积金不用收入证明,而商贷要个人的收入证明,商贷一般比公积金放款时间快.当然是公积金比商贷好了,因为公积金的利率底! 2014-04-14 09:42:49
• 132****8598 不是是哪里公积金贷款肯定是划算的 2014-04-13 18:19:18
• 149****4664 我现在给你按我们小区的贷款利率算算，中行正常房贷：20乘107.76=2155.2这是每月连本带息的月还款
  120个月乘2155.2=258624这是十年的下来的总还款额多拿58624元。
  住房公积金20乘100.63=2012.6每月的，120乘2012.6=241512总的还款，多41512元。用住房公积金少还17112元，20年的也是样算，只是利率不同，
  不过现在住房贷款可以打七折，和住房公积金差不多，或许还要低，你可以向银行申请七折优惠啊！
  第一：五证是否齐全，第二：土地使用权是多少年（住房用地是70年）第三：朝阳怎么样，看楼间距。第四：配套设施质量这一块了！这是**主要的几个大问题，小细节你自己可以现场看！不明白的再问！ 2014-04-13 16:41:36