一般来说,公积金贷款放款速度要快于商业贷款。公积金贷款可以大大缩短放款时间,一般在3—7个工作日内可以完成放款,且原则上不收取任何手续费。而商业贷款放款一般在2—4个月之间,而且还需要支付相关手续费。
全部3个回答 >深圳的商贷和公积金贷款哪个合算?
138****9045 | 2014-04-13 16:33:33
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135****1628 当然是住房公积金贷款合算,该利率五年期以上为年利率4.5%,商业贷款基准利率五年期以上为6.55%,即使首套房优惠到85折,执行利率为6.55%*0.85,比住房公积金利率还高得多。 2014-04-16 09:50:39
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145****9344 **好就不要等公积金。因为您省不了多少利息、商业贷款与公积金贷款区别就利息。但是公积金贷款**高额度才90万,而且只能贷你公积金卡余额的12倍。目前商业贷利息是5.7,公积金4.3,才便宜7%的利息、贷款100万每月才便宜600元一年7200元。10年72000元,而等到公积金实行。房价**少要涨10-20%,100万就涨10-20万、你自己想想哪个划算吧. 2014-04-15 15:37:16
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156****3136 住房公积金比较划算,因为住房公积金年利率基准的为4.5,而商业贷款年利率为6.55,相对比来说住房公积金每个月要还的利息就比商业贷要少. 2014-04-15 13:25:33
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142****0319 商业银行贷款利息比住房公积金贷款利息高,而且住房公积金贷款不需要担保或抵押。总体上来说住房公积金贷款比较划算,但可以贷到的比例不高,局限性大,住房公积金只局限与房贷。 2014-04-14 20:35:08
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137****8619 首先你要具备申请公积金贷款的条件,一般是在购房当地的住房公积金管理中心交纳公积金满6个月,且仍在继续正常交纳中,其次,公积金贷款只能用于购买或新建住宅,而且贷款金额是根据你每月所交纳的公积金额的特定比例和当地**高贷款额度两者比较取低值,另外不足部分仍可采用商业贷款。
如果具备了申请条件的话,当然是选择用公积金贷款更划算,因为利率要比商贷低一个百分底,而且一般利率调整幅度和频率都要比商贷低。 2014-04-14 20:08:29 -
151****0348 不可以,商业贷款和公积金不能混带,但是如果商业贷款房产证是你的名字,每年可以提取一次公积金。 2014-04-14 12:56:47
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136****7662 公积金和商贷的区别是手续和时间的区别,公积金不用收入证明,而商贷要个人的收入证明,商贷一般比公积金放款时间快.当然是公积金比商贷好了,因为公积金的利率底! 2014-04-14 09:42:49
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132****8598 不是是哪里公积金贷款肯定是划算的 2014-04-13 18:19:18
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149****4664 我现在给你按我们小区的贷款利率算算,中行正常房贷:20乘107.76=2155.2这是每月连本带息的月还款
120个月乘2155.2=258624这是十年的下来的总还款额多拿58624元。
住房公积金20乘100.63=2012.6每月的,120乘2012.6=241512总的还款,多41512元。用住房公积金少还17112元,20年的也是样算,只是利率不同,
不过现在住房贷款可以打七折,和住房公积金差不多,或许还要低,你可以向银行申请七折优惠啊!
第一:五证是否齐全,第二:土地使用权是多少年(住房用地是70年)第三:朝阳怎么样,看楼间距。第四:配套设施质量这一块了!这是**主要的几个大问题,小细节你自己可以现场看!不明白的再问! 2014-04-13 16:41:36
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贷款20年,每月还5235元,其中利息是45万6千多贷款30年.每月还4245,利息要72万8千多,贷款20年,要比30年少还27万的利息.
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还20年 每月多还点 但是还款总额少还30年 每月少还点 但是还款总额多
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可以,但是提前还款需要支付提前还款手续费,具体金额与银行有关,建议向银行咨询详细情况。
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现在较常的贷款有商业贷款和公积金贷款商业贷款分为短期的商业贷款,中长期的商业贷款。短期贷款一年期以内,中长期的商业贷款时间在一年到五年之间,还有五年以上。公积金分为五年以下的贷款,和五年以上的贷款。两种有什么区别呢?1、利率不同:商贷较高,一年期以内的商业贷款利率为5.1%,一年到五年之间每年的贷款利率为5.5%左右,五年以上的话,那么银行的商业贷款利率就能够达到5.65%左右。公积金五年以下的利率是2.75%,五年以上是3.25%。2、放款时间不同:商贷快,公积金慢。3、**高额度不同:商贷一般不限,公积金有限制,各地规定不一样,**高额度一般在40万元-80万元不等。4、贷款对象不同:商贷不限,公积金只能对缴存对象办理。5、贷款权限不同:商贷不限,公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。
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