我想问买房贷款，贷20年和30年哪个合算

• 136****2068 还20年 每月多还点 但是还款总额少还30年 每月少还点 但是还款总额多 2014-08-20 19:47:54
• 143****0713 还20年 每月多还点 但是还款总额少还30年 每月少还点 但是还款总额多 2014-04-02 15:34:42
• 157****4127 利率一直在变，我给你提供**新的，如果在更新您需要到房地产那里去问问就行。
  30万贷款20年，月还款金额为2289.9
  30万贷款30年，月还款金额为1955.7
  具体情况要看你经济承受能力，根据实际情况贷款。利率是2011.04.06更新的 2014-04-01 11:54:08
• 158****2906 前提看你自己啊， 贷款20年 压力大点，30年轻松点， 不过30年的月供是低，但是利息也高啊。
  如果有提前还款的打算的话，建议走30年的的，手里有钱了就可以提前还款，相对来说提前还款以后压力会随着贷款数额所缩小的。 2014-03-31 21:51:13
• 154****1309 根据你的还款能力 2014-03-31 21:44:35
• 141****4288 总的来说，还款时间越短越划算。但得考虑你还贷的压力，还款时间越长，月供就少，压力就小。综合考虑吧 2014-03-31 17:53:39
• 142****2916 没有哪个一定划算，因为不知道楼主对划算的定义标准。
  一般人习惯把每年的钱加起来，但这个不是财务上的算法。财务上有个说法叫时间价值。
  比如你按复利率5%算
  第一年的一万，相当于第二年的1万零五百。
  你如果第一年跟人借了一万，第二年还了一万零四百，你说是赚了还是赔了呢？
  不知道楼主心目中设定的复利率标准，就无法回答。如果按银行设定的复利率标准，那么二十年和三十年是一样的。
  顺便说一句，我国过去通货膨胀率一直高于银行基准利率，也就是说，换我的话，只要提前还贷在财务上都是亏的。三十年**合算。（通俗的说，虽然利息付的多，但是到时候钱贬值得一塌糊涂不值钱了。好比三十年前有人跟你借了100，就是一家人一个月的工资了，今天让你还六百，翻了六倍(按银行利率，可能还到不了600），也就抬抬手的事，这么解释楼主是否容易理解一些？）
  但生活中还有一些不能用财务标准来衡量的，比如还贷的压力（楼主打算提前还贷应该无压力了），比如资金使用习惯，比如购买第二套房的计划等等。这些只有楼主自己才能权衡，任何人都无法告诉你答案。 2014-03-31 16:00:38
• 133****4798 1，根据自身经济能力条件选择。
  2，贷款20年的利息肯定比30年的利息少些。
  3，贷款20年的 每月所缴纳的月供 数目 肯定比 30年的每月所缴纳的月供多些。
  4，建议可以申请30年贷款，
  在此期间 如果有能力 一次还清贷款数目，可以向银行 申请 提前还款，这个是可以的。
  5，具体的要询问你所贷款的银行的按揭专员，让其详细为你说明，贷款20年和30年还款的具体事宜和注意细节问题。一定要问清楚细节，再作打算。
  希望对你有所帮助。望采纳。 2014-03-31 10:11:00
• 132****0679 年限越长利息越高，但每月还款额越少，压力较小。这个要根据自己的经济情况来决定。 2014-03-30 22:41:52
• 153****4357 贷款年限越短，产生的利息越少，但还款压力较大。建议根据自己的实际情况来选择。 2014-03-30 19:05:20