对于20年和30年的选择方式，主要是从我们自己思考的角度上去观看，如果是单纯为了利息的话，就决然是考虑到20年更为划算，如果考虑到以后的人民币贬值和利率下调的情况，选择30年是更为划算的。
全部3个回答 >20年和30年房贷哪个更划算？
180****4194 | 2024-12-05 21:11:28
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155****5204 20年房贷总利息低，适合收入稳定、希望尽快还清贷款的人。30年房贷月供低，适合收入有限、希望减轻月供压力的人。 2024-12-15 19:46:42
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134****1203 20年房贷更划算。 2024-12-12 22:57:48
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166****7383 20年房贷利息支出少，但月供高。30年房贷月供低，但总利息高。建议根据个人收入和财务规划选择。 2024-12-09 10:37:00
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133****4628 20年房贷总利息支出低于30年，但月供更高。选择需考虑个人财务状况和市场利率趋势。 2024-12-06 09:34:35
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185****9770 20年房贷更划算，利息支出少，但月供高。 2024-12-05 23:34:26
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155****8035 从经济角度来看，20年房贷相较于30年房贷更经济。20年房贷的总利息支出较低，尽管月供较高，但长期来看，可以节省大量利息。然而，选择哪种期限的房贷还需考虑个人收入状况、财务规划和市场利率等因素。 2024-12-05 22:46:12
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对于20年和30年的选择方式，主要是从我们自己思考的角度上去观看，如果是单纯为了利息的话，就决然是考虑到20年更为划算，如果考虑到以后的人民币贬值和利率下调的情况，选择30年是更为划算的。
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目前，在银行所有贷款产品中，抵押贷款利率相对较低。我们可以算一笔账，总额250万元人民币的购房贷款期限为30年。利率是基准4.9%。采用等额本金和利息还款法，每月应偿还13268元，30年累计利息超过220万。如果全额购买房屋似乎可以节省这种大笔利率，但如果您将这250万用于财务管理和投资，只要收益率高于抵押贷款利率，总收入就会超过利息支出。
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目前，在银行所有贷款产品中，抵押贷款利率相对较低。我们可以算一笔账，总额250万元人民币的购房贷款期限为30年。利率是基准4.9%。采用等额本金和利息还款法，每月应偿还13268元，30年累计利息超过220万。如果全额购买房屋似乎可以节省这种大笔利率，但如果您将这250万用于财务管理和投资，只要收益率高于抵押贷款利率，总收入就会超过利息支出。
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贷的时间长，当然还款压力小，但是总还款额多了。选择等额本息贷款每月还款额固定，选择等额本金还款前期压力大，但是总还款额较前者少，看你的未来规划喽，还有你要确定你的年龄可以贷30年啊... 提前还款是可以的（如果是商业贷款的话要交违约金），但是还多好像没什么用，利息照付不少银行是做好规划的，而且他们也要赚钱的（应该明白这个意思吧）... 具体的**好到银行问清楚，斟酌他们的语句
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