延签购房合同
全部4个回答 >我买的期房，付了**，可以迟点办银行按揭吗
135****5682 | 2014-04-13 13:34:17
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146****7123 开发商肯定说由不得你了，因为贷款需要借款人准备贷款资料，你可以因资料准备不齐为由拖一段时间，但是不是长久之计！ 2014-04-16 11:14:28
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147****3370 正常情况是不行的，因为你买了房子开发商向尽快回笼资金，所以想你们尽快作按揭，如果你不想那个那么快去办按揭，可以说现在有些资料不齐全，这样可以拖延一些时间，不过也拖不了多久 2014-04-16 09:47:56
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145****0908 这个当然是可以的，但你要先与开发商商量，将**款增加。拿到**款收据，然后再将房屋总价款减去你所交的全部款项，得到你需贷款的金额，以这个金额向银行申请贷款就可以了。开发商关心的首先是房款全部到账。 2014-04-16 09:22:39
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152****3038 根据个人情况可以合适申请 2014-04-15 09:23:17
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144****4341 1.部分地区的公积金贷款政策已经改变，开户后半年即可适用，不知你在的城市如何。
2.如果是2009.12月交房，按照工期推算，开发商大约得8月份左右才能具备办理按揭的手续，正好是你要办理的时间
3.这东西不需要政策，你还是得和开发公司的人一起商量，争取**后一批办理 2014-04-14 09:42:03 -
148****6605 这个要跟开发商协商，根据各人情况来定 2014-04-14 09:26:59
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152****9809 去当地建委吧!开发商的房子一般都是没有盖完就开始卖得!你查查他的售楼许可证下来了吗?要是没下来都不许他卖的!在查查他建楼的五证二书是否齐全(里面就包括预售许可证) 2014-04-13 15:39:19
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142****1522 可以迟一点办的,没什么影响,就是可能会影响开发商的资金回收,开发商才催着去办。但是**好和开发商协商好,因为那个合同要去产权监理处备案的,备了案的合同改起来有点麻烦。 2014-04-13 14:17:39
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149****7759 不知道您是已经递交了按揭申请的材料了？还是只跟开发商签了合同？如是只签了合同，就要尽快跟开发商协商解决。否则一旦进行按揭申请，要退房更麻烦。 2014-04-13 13:56:14
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首先根据合同约定。如果合同没有明确约定，不是购房者的因素无法贷款，比如国家政策的变化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退还定金和**的。但如果是购房者恶意违约，或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。
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不用，只要开发商拿到预售许可证后就可以办贷款了。
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2003年6月13日，央行出台121号文件明文规定，楼盘没有封顶，不能办理按揭贷款。
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买期房付了**是否能够退房主要在于是否符合合法退房的条件，如果是由于购房者自身的原因，比如后续的资金不到位，没有办法再支付相应的房款或者是抵押贷款，可以和开发商进行协商解除购房合同时，需要提供相应的赔偿，而且开发商什么时候能够退还**款也是一个未知数，所以在购房之前还是要慎重考虑清楚。但如果在购房之后发现开发商存在有5证不齐或者是房屋的质量不够过关，所签署的合同无效，在这种情况之下，购房者可以依法有权要求对方，因为是开发商违约在先，所以不仅需要退还**款，而且购房者也可以追究开发商的违约责任要求，相关的赔偿。此外不规责双方的事由经过双方的友好协商之后，也可以要求退房。所以只要符合相关的退房条件都可以进行退房，和是否缴纳**款无关。
