那里不清楚，北京二套房契税是3%。
全部5个回答 >二套房产契税新政策
134****9467 | 2014-04-13 12:41:50
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153****5979 二套购房契税3%首套看面积及总价 2014-04-15 18:51:24
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142****0825 可以咨询经纪人 2014-04-15 09:55:53
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138****6734 现在只有上海、重庆实施，其它地方估计还有一段时间才会实施 2014-04-15 09:09:44
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144****1829 那个不叫契税！是房产税！现在只是试行！应该是逐年递增的，具体交多少钱你可以去当地的建委查查看！ 2014-04-14 17:07:53
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131****5361 石家庄目前二套的契税征收标准是140平以下的按过户价的百分之三征收!140平以上的契税还是按过户价的百分之四征收!目前没有调整的消息! 2014-04-13 13:06:09
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1、只要你的商品房已经在房管部门备案了，在房管部门就开具不了你的无房证明；2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准；3、你同你妻子现在离婚，离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有，离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税，走离婚过户；过户之后你到民政局开具你的单身证明，凭借单身证明到房管部门就可以开具你的无房证明，新房就属于一套房。
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根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。2010年9月29日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自当年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减为按1%税率征收契税。这里有两个关键词：唯一住房和普通住房。唯一住房好理解，普通住房的认定则各地有不同的标准。以北京市为例，北京的房屋契税统一为3%，普通住房的标准为小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。根据上述优惠政策：北京市市民在购买第一套普通住房时，90平米以下契税为1%；90—140平米由原来的3%减半后为1.5%；如果不是第一套住房，则无论房屋大小，契税均为3%。
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听说2024年二套房契税政策有变化，具体不太清楚。建议多咨询专业人士，了解政策，合理规划购房。
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2025年二套房契税新政对购房者是利好，但买房还是要看地段、品质和性价比。契税只是成本的一部分，不能只看税费优惠。
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