那里不清楚,北京二套房契税是3%。
全部5个回答 >二套房产契税新政策
134****9467 | 2014-04-13 12:41:50-
153****5979 二套购房契税3%首套看面积及总价 2014-04-15 18:51:24
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142****0825 可以咨询经纪人 2014-04-15 09:55:53
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138****6734 现在只有上海、重庆实施,其它地方估计还有一段时间才会实施 2014-04-15 09:09:44
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144****1829 那个不叫契税!是房产税!现在只是试行!应该是逐年递增的,具体交多少钱你可以去当地的建委查查看! 2014-04-14 17:07:53
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131****5361 石家庄目前二套的契税征收标准是140平以下的按过户价的百分之三征收!140平以上的契税还是按过户价的百分之四征收!目前没有调整的消息! 2014-04-13 13:06:09
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1、只要你的商品房已经在房管部门备案了,在房管部门就开具不了你的无房证明;2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准;3、你同你妻子现在离婚,离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有,离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税,走离婚过户;过户之后你到民政局开具你的单身证明,凭借单身证明到房管部门就可以开具你的无房证明,新房就属于一套房。
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根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。2010年9月29日,经国务院批准,财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定,自当年10月1日起,调整后的契税政策为:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减为按1%税率征收契税。这里有两个关键词:唯一住房和普通住房。唯一住房好理解,普通住房的认定则各地有不同的标准。以北京市为例,北京的房屋契税统一为3%,普通住房的标准为小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。根据上述优惠政策:北京市市民在购买第一套普通住房时,90平米以下契税为1%;90—140平米由原来的3%减半后为1.5%;如果不是第一套住房,则无论房屋大小,契税均为3%。
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听说2024年二套房契税政策有变化,具体不太清楚。建议多咨询专业人士,了解政策,合理规划购房。
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2025年二套房契税新政对购房者是利好,但买房还是要看地段、品质和性价比。契税只是成本的一部分,不能只看税费优惠。
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