上海大多数人是贷款买房还是现金?

132****7887 | 2014-04-13 11:22:33

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138****6958 如果做实体经济，有工商、税务执照，一般可以在商业银行办理贷款业务。目前这种情况，你可以将20万存为定期1年的定期存款，然后通过质押贷款得到10万元贷款。 2014-04-15 18:44:56
146****0043 你可以去当地的住房公积金管理中心咨询。 2014-04-15 15:35:48
136****1989 贷款的多些。 2014-04-15 09:52:03
154****3490 贷款比例确实超八成,但上海平均还清商业贷款(仅指房贷)的时间是不超过四年。这是银行给我的数据,是前年吧。如果利率一上涨,你就可以看到银行前面排长队,都是提前还款的。现在利率低,大部分的人都是七折利率,几乎等同于公积金,我认识的几个朋友甚至于自己的公积金都不用,买二手房时做纯商业银行还给了扣点,所以宁愿贷纯商业,也确实有能力付清大部分房款。 2014-04-15 09:13:12
153****6390 =您好，可以办理公积金贷款，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额。按照首套房计算5年以上贷款利率为5.9%，2010年5月5日开始，进行公积金贷款初审的客户，需以家庭为单位计算贷款套数，统一按照90平方米以上的，贷款成数为七成；90平方米以内的，贷款成数为八成；第二套成数为五成。 2014-04-14 12:10:45
133****9414 如何申请|上海无抵押现金贷款|申请步骤是

________________|上海无抵押现金贷款|条件________________
1）具有稳定的收入。
2）个人信用记录良好。
3）可提供居住证明、收入证明、工作证明(或可提供担保人)。 2014-04-13 21:03:24
135****0019 贷款比例确实超八成，但上海平均还清商业贷款（仅指房贷）的时间是不超过四年。
这是银行给我的数据，是前年吧。
如果利率一上涨，你就可以看到银行前面排长队，都是提前还款的。
现在利率低，大部分的人都是七折利率，几乎等同于公积金，我认识的几个朋友甚至于自己的公积金都不用，买二手房时做纯商业银行还给了扣点，所以宁愿贷纯商业，也确实有能力付清大部分房款。 2014-04-13 11:34:05

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问大多数人看涨未来房价走势，2013买房会幸福吗？

答

买房不买房不能决定你的幸福！！
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问众筹买房靠谱吗为什么大多数人买不到众筹房

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关注房产新闻的朋友，近一两年不难看到一些众筹买房的宣传。到底什么是“众筹买房”，它真有宣传中的那么“美”吗？来看看专家的分析，供大家参考，使大家认清市场的风险。什么是“众筹”？要谈众筹买房，首先得了解一下什么是众筹。众筹，简单来说是一种面向大众的融资活动，即通过向大众募集资金，完成由于个人资金实力有限而不能完成的项目，并将项目取得的回报再返还给出资人的融资方式。众筹回报主要有实物回报和利润回报两种。通常来说，众筹有低门槛、方式灵活和注重创意的特征。早期的众筹多为一些前卫艺术、先锋艺术发起的非盈利性质的募资，而后众筹则逐渐扩展到普通艺术和商业领域。 “众筹买房”的现状 “众筹买房”实际就是采用众筹的方式买房产。在2013-2014年期间，众筹买房可谓广告满天飞，诸如“两个月收益7.3%”、“年化收益率超40%”的营销措辞频繁出现在大众视野当中，追捧众筹买房概念的，其中不乏一些知名的房产品牌。据了解，部分众筹项目投资门槛并不高，只需1000元，有的甚至低至10元，且宣称有高额的收益，让投资者不禁眼前一亮。不过专家研究发现，“众筹买房”暗藏的风险其实并不低，当中主要涉及以下的法律风险和缺乏透明度两个方面。一、自住、需求下的“众筹买房” 众筹买房尽管有诸多可能存在的风险问题，不过到目前为止，有一种模式颇受瞩目，并且已操作了一段时间，结果好坏参半。这些先行者原来并没有被称作众筹，他们大多拥有另外一个称呼“合作建房”。合作建房是住户联合做开发商，共同出资成立房地产公司，大家按各自购买能力出资，综合汇总户型并计算总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑单位施工，**后验收付款入住。整个项目操作极其繁琐、消耗的时间长、协调成本极大。对于合作建房的模式，早期的合作建房的初衷大多是房价高企的大环境下，自住需求的解决问题，众筹后作为自住之用。而现今的众筹买房，则更多的以投资为目的，以项目利润的方式返还投资人，两者的“回报”方式存在很大的区别。二、投资需求下的众筹买房背后更多是房企的营销噱头既然是投资，就有获利的需要。据了解，当下房地产企业玩的众筹买房更多是一种吸引众人目光的营销方式。比如在去年“双11”期间火爆的众筹买房，有房企在推出11元参与1.1折购房抽取资格活动。具体的操作方式是用户在网上支付11元，将获得一次“三成**款”的抽取资格，当**款募集满额后，发起者（房产公司）抽出一名用户获得这笔**款。对于这类做法，有房地产行业人士称为“**式众筹”。总的来看，其实也只是挂了“众筹”的名号，不会成为市场销售的主流。此外，多数开放商推出众筹通常只是很少的一部分房源，不会大范围的众筹。更多是某个别楼盘的行为，像大型房地产开发商，一个项目一期所推出来的房源数量动辄上千甚至几千套，拿出众筹的只是少量，其低价更像是为吸引投资者眼球的营销嘘头。部分众筹价格与过往该房地产开发商做促销活动打“五折”，甚至更低折扣推出一套特价房，之后抢眼球做竞拍的效果是一样的。也就是说，其实众筹买房的项目可以是有很多的，只要开发商乐意促销就可以；另外一种“**式”的众筹，要么是你“中奖”，才可分享那部分众筹利润。对于前者，边际收益实际是递减的，活动越多收益越少。而后者，你可能需要花费一些精力，至于花费这气力值不值，则可能有不同的看法。作为营销噱头，众筹买房刚开始可能有新鲜感，过后则很可能是一地鸡毛。专家认为，众筹买房在经历了2013年、2014年的火爆后，作为一种投资行为，其新鲜感已渐消退。在目前房价走势放缓、甚至趋于降价的形势下，未来一两年才“交货”的众筹房能否如期卖出好价钱具有较大的不确定性。因此，建议投资者在进入前还须综合多方面的因素考虑，谨慎为好。
问装修污染是困扰我们大多数人的问题，治理的话能怎么做，可以彻底消除吗？

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看你装修的污染程度，一般你装修的时候尽可能用合格的环保材料，装修后，室内的甲醛和苯等各种有害物质并不是一次性就能释放完的，应该让房子空放几个月再入住，这段期间要让房子的所有通风地方打开，让房子的气味散去。可以考虑用一些土方如：柚子皮、茶叶、放些植物等等，买些（和绿牌）产品净化室内空气。
问多数人使用什么方式还房贷

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购房贷款的还款时间一般为每月的20日左右，各银行规定有所不同。还款方式如果是等额本息法的话，每月还款额固定；如果是等额本金法，第一个月还款**多，以后逐月减少，**后一个月**少。总利息是等额本金法还得少。
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问多数人使用什么方式还房贷?现在多数人用哪种还款方式还房贷?

答

虽然2015年数次降息，2016年1月也过去一大半，但似乎感受到降息春风的老房奴并不多。孰不知，还房贷其实是个技术活，不同的人还贷方法也是不一样的。先来看三个案例，还款人的不同困惑：人物一：夏小姐个人情况：27岁，事业单位，社保公积金齐全，月薪一万左右。购房情况：2015年年初，小夏在北京郊区买了一套小户型住宅，通过公积金贷款80万元，贷款时间是30年。遇到问题：2015年利率调了几次，说是老房奴会在今年享受到，可是我至今也没有啥感觉吖。人物二：老曹个人情况：36岁，公司部门总管，收入稳定。购房情况：2014年末在广州买了套二居室，使用商业贷款200万元，分20年还清。因为是等额本息还贷，当时月供15000元。遇到问题：有人说我到了2016年可以少还钱了，为什么银行还多扣了我的钱，实在有些不理解。人物三：小纪个人情况：29岁，金融公司工作，月收入数万元。购房情况：去年年初，在上海购买了一套住宅，通过商业贷款200万元，分20年还清。还款方式是等额本金，每月归还利息逐渐减少。遇到问题：去年赚了点钱，想把闲钱拿出来提前还款，但有朋友跟我说提前还款不划算
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