按你的意思是。都还没签合同就可以交楼了,想问问你是在哪个城市,你买的现楼还是楼花,一般程序上呢是下定金之后的14天内要签订购房合同的,你都可以交楼了怎么还没签合同啊。。看来问题很大哦。物业费是在你验收楼房之后开始要缴纳的(收楼的时候要交维修基金,不过没听过要收装修保证金)
全部4个回答 >物业公司应交纳哪些税
141****9796 | 2014-04-13 11:00:50-
147****8293 地税局每个月缴纳租金5%的税。 2014-04-16 09:07:25
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148****1243 物业费肯定是要交的,你不交物业费。物业上更可以以这个为理由,拒绝为你服务。别的小区什么样,那是人家的事情。发生问题物业不处理,你可以找物业的责任。但是,不建议你以这个为借口,不交物业费。想想吧,人家都交,就你不交。物业上会怎么对待你家。 2014-04-15 09:37:13
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159****5115 在中国,有什么不要缴纳税的呢?吃馒头还交税哩。应交营业税(5%)、附加、企业所得税 2014-04-15 09:08:32
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134****8355 1、供人钓鱼 属于营业税里的服务业,按收入的5%征税。
再依营业税缴“城市维护建设税”,“教育费附加”。
2、依所占地实际面积,缴“土地使用税”。
3、拥有相关的房产,依房产原值按一定比例缴“房产税”
4、相关营业账簿,资本金账簿,订相关合同缴“印花税”
5、“企业所得税” 2014-04-14 13:27:40 -
158****6333 您好,您到物业公司去问下把!希望能帮到您 2014-04-14 09:48:56
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144****8499 交纳契税1.5%,印花税:0.1%
若物业不满2年的需交纳营业税5.5%,
计算方法:物业成交总价 * 契税1.5% 物业成交总价 * 印花税:0.1%
2014-04-14 09:25:40 -
154****0360 营业税率为5%。 只要交营业税就要交附加税 包括教育附加3%,城建税7%(还有5%、1%,视城市大小而定)和地方教育附加1%(或2%,也是各城市不同)。
还有印花税,每本帐本5元。企业所得税,18%(3万以下)、27%(3-10万)、33%(10万以上) 2014-04-14 09:10:37 -
151****6041 税费和民宅转让相同。
但是手续相对复杂。 2014-04-13 20:21:55 -
134****6551 地税局每个月缴纳租金5%的税。完全正确. 2014-04-13 15:41:28
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142****5453 物业管理公司应以服务性营业收入额(包括主营业务收入和其他业务收入)为征税对象和计税依据,向税务机关交纳一定量的营业税金及附加,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。物业管理公司通过设置“营业税金及附加”帐户核算营业收入应负担的税金及附加“帐户核算营业收入应负担的税金及附加。而公司发生的费用性税金,如房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等,则应在”管理费用“帐户核算。 公司在月终按规定计算出当月应交纳的营业税,借记“营业税金及附加”帐户,贷记“应交税金”帐户。
一、关于管理费等收入的征税及计算 物业管理公司在为房屋业主及租住户提供服务而收取的管理费(包括向房产开发商收取的尚未租、售的有关房产的管理费)、服务费(包括保洁费、保安费、公共设施养护费、停车费等各种名目的收费)、维修费(包括维修材料费及人工费)、租赁费(包括居民租住公有住宅的租金收入)等收入,征收5%的营业税。
二、关于代办性收入的征税及计算 1 代办购物手续费的征税及计算 为房屋业主及租住户代购货物,除了将代购货物的**直接交付委托方的,可按收取的代办手续费收入征收5%的营业税。对为房屋业主及租住户代办的防盗门(窗)、晒衣架、隔离栏等物品也应按规定征收增殖税。 2 代办收费取得收入的征税及计算 为房屋业主及租住户代收代付水、电、煤、电话费以及代收代付垃圾费等各种业务而取得的收入,可以按扣除实际支付给供水、供电、供气以及电话局、环卫所等部门后的余额,征收5%的营业税。
三、关于房屋三项维修基金的征税及计算 物业管理公司向房屋业主收取的房屋共用部位维修基金以及向房屋开发商在交付房产管理权时收取的房屋共用部位维修基金,因其属专款专用、专户存储,基金的所有权属房屋业主管理委员会或物业产权人、使用人、物业管理公司仅是代管使用,据实列支,可暂不征收营业税。倘若物业管理公司以提供劳务形式,从房屋三项维修基金中取得的收入,则应按规定征收5%的营业税。
四、关于****或收据的征税及计算 对物业管理公司为私房业主或租住户**出租房屋**或收据,应照章征收5%营业税。 2014-04-13 11:22:03
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1、营业税,收入的5%加附加税;2、物业公司是否是产权人?如果是则房租要缴纳营业税、房产税,如果是代收房租则缴纳实际收入部分的营业税;3、企业所得税。
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可以,但的等摇号,首先你的去申请,流程如下: 申请廉租住房保障,实行家庭全名制诚信申请,“三审核”、“两公榜”、按序轮候制度。其程序为: (一)申请人持身份证、户口簿(户籍证明)、结婚证、计划生育证明、民政部门出具的低保或低收入证明、拥有的房产及现居住住房的权属或合同证明、市房地产交易登记所提供的查档证明(凭低保或低收入证明免费查询)等证明材料向居住地社区居委会提出书面申请,填写《申请廉租住房保障评议申请表》,居委会(申请人实际居住地与户籍所在地不在同一居委会的,由户籍所在地居委会协助调查)通过邻里访问、入户调查、查档取证(民政等有关部门)以及信函索证等方式对申请人的家庭人口、收入和住房状况以及实际生活水平进行调查评议,居委会将调查评议符合条件的申请对象报居住地街道办事处; (二)街道办事处在15日内组织专门人员对评议结果进行复核,并将复核结果分别在居委会和街道办事处张榜公示7个工作日。 (三)街道办事处将符合条件的申请对象报市建设局,市建设局对申请人的住房等情况进行调查核实,对核实符合条件的,在市政府网站、建设局网站及《韶关日报》(免收公告费)公示15个工作日。 (四)对无投诉或经调查核实投诉不实,符合廉租住房保障条件的,由市建设局作为廉租住房保障对象予以登记,书面通知申请人,并向社会公开登记结果。经审核,不符合规定条件的,市建设局应当书面通知申请人,说明理由。申请人对审核结果有异议的,可以向市建设局提出申诉。 (五)市建设局根据申请人的收入水平、住房困难程度和申请顺序等,确定相应的保障方式及轮候顺序,并向社会公布。 (六)对轮候到位的申请人,市住房保障中心按照已确定的保障方式,与其签订租赁住房补贴协议或者廉租住房租赁合同,予以发放住房租金补贴或者配租廉租住房。承租廉租住房的费用:除租金外(低保基准租金为1元/㎡,低收入基准租金为1.8元/㎡),如属小区管理的还需交纳物管费(住户减半缴交,政府补贴一半)
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一、交房时要交哪些费用?1.契税一般城市中,契税按4%征收,有些城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2.住房维修基金商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。3.交易手续费一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋尾款关于这个尾款一般是根据双方合同规定,在交房时候把房屋尾款付清,对于贷款买房的业主来说,这就意味着你们该办理贷款了。5、房屋面积差补款这部分款项可以是业主交给开发商的,也可能是开发商补退给业主的,这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。6.房屋登记费房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、证照印花税证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。8.其它相关费用如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保修金等等。
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验收物业,拿到物业公司给的钥匙后就开始交了,也就是入伙后.
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