不一样。产权证和房产证的区别：房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况这两者就是包含于被包含的关系，本质区别不大，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到**关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。房产证包括产权证和国土证，目前长沙很多的房子只有产权证暂无国土证，不影响二手房交易。
全部3个回答 >国土证和产权证的面积是否一样.
158****7626 | 2014-04-13 10:44:26
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132****0476 房屋面积和房屋所占的土地面积是不同的.除平房外,所有的楼房房产证上的面积都大于土地面积,因为整个楼盘所有的住户都使用同一地块. 2014-08-10 16:54:54
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137****3835 房屋面积和房屋所占的土地面积是不同的.除平房外,所有的楼房房产证上的面积都大于土地面积,因为整个楼盘所有的住户都使用同一地块. 2014-04-16 10:30:30
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156****9596 “房屋所有权证”和“土地使用权证”的二合为一，是房地产权的法律凭证。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、它项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图 2014-04-16 09:39:57
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146****5445 《房屋所有权证》所标示的面积=房屋的建筑面积。
《国有土地使用权证》所标示的面积=各户建筑面积/建筑总面积*宗地面积。
（各户建筑面积=房产证登记面积；建筑总面积=该宗地内各房屋建筑面积的总和；宗地面积=楼房占地面积）
注：以上来源为《城镇住宅用地分户登记发证实施办法》 2014-04-16 09:03:48 -
151****3518 呵呵，如果说是只是在地面上建一层可能房产证跟土地证的面积就一样了！ 2014-04-15 09:58:31
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152****0356 如果是一样的就说明你的房屋是一层，如果房屋的面积是土地面积的一半就是二层，余次类推。 2014-04-15 09:44:16
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156****1118 不一样。土地证上的面积是你实际拥有的面积，房权证上的建筑面积是指你建设的建筑物的面积。比如：你的土地面积是100平方米，只建设一层的话，你的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层，一层的建筑面积 二层的建筑面积就大于土地面积。 2014-04-15 09:35:11
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147****2835 “房屋所有权证”和“土地使用权证”合二为一即是房地产权的法律凭证了。 2014-04-15 09:13:43
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137****6192 不一样的,土地证是土地使用面积,产权证面积是房屋建筑面积 2014-04-14 19:01:55
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135****6806 不一样的，土地证是土地使用面积，产权证面积是房屋建筑面积 2014-04-13 13:00:07
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154****8670 zuoqingquan:你好！
肯定不一样！因为《国有土地使用权证》是证明国有土地的使用面积；而《房屋所有权证》证明的是房屋的建筑面积。国有土地的使用面积和房屋的建筑面积两者完全是不同的计量标准。 2014-04-13 10:55:54
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房产证是房屋所有权证的简称，房屋所有权证和产权证是同一个证
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房产证和产权证不一样，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，而且现在大多数的地方都已经实现了二者合一，成为了房屋所有产权证。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权的证明，代表权利人能够对房屋进行使用处分，并且可以享受房屋所带来的收益。我们在购买房屋的时候一定要购买拥有房屋所有产权证的房子，无论是新房还是二手房，自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。特别是针对于目前所购买的期房，在购房之前要审核开发商的售房手续是否健全，如果没有商品房预售许可证，则没有办法顺利登记办理房屋所有产权证，购买二手房，在交易完成后，凭借着相关的证件可以办理新的房屋所有产权证，完成全部的交易过程。
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现在，全国大多地方实行房产和地产合二为一的政策,所领的房产证叫“房地产权证”，这种证书包含了房产证和土地证。 而有的地方还没有实行合二为一的政策，所领的房产证叫“房屋所有权证”，这种证书仅能证明的房屋所有权
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不一样。产权证和房产证的区别：房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况这两者就是包含于被包含的关系，本质区别不大，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到**关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。房产证包括产权证和国土证，目前长沙很多的房子只有产权证暂无国土证，不影响二手房交易
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