阁楼是属于附送面积，不计入产证的如果你买的是顶楼你可以利用阁楼但是如果是单买的话就没意思，没产证无法转手变现无法做房贷，同时也无法通水电煤
全部3个回答 >阁楼没有房证怎么买
144****1978 | 2014-04-12 22:25:50
已输入 0 字
已有8个回答
-
132****3846 你是说的房子带一个阁楼吗？如果房子有产权证，但是产权证上面不包括阁楼，那么你的房子受法律保护的，而阁楼就不被保护。如果连房子也没有产权，那么都不受保护，属于违法建筑。你很难再买卖，或有可能被拆除 2014-04-15 09:41:43
-
152****2387 买卖可以的,但是对买家没有保障的,因为没有产证的,只有使用权,没有所有权。另外阁楼是否属于你.因为没有房产证.得看你当时买房时和开发商签定的合同.合同上如要注明了阁格是送给你的.那也就是这个阁楼的使用权也就是属于你的了. 并不是不能卖.只是买这种没有产权证的人比较少.毕竟没有房产证/ 2014-04-14 17:44:20
-
131****8618 一般都没有,除非自己家的,政府盖的都没有 2014-04-14 16:48:55
-
156****3804 这种公证不能作为今后法律的依据，因为事物的载体就是不合法的 2014-04-14 10:21:23
-
141****1239 如果办不到房产证,你买了后你只有使用权,没有出卖权的,得不到房管局的认可。建议你还是不买,太危险了,万一发生产权问题,你是没有说话权的。 2014-04-13 22:14:49
-
155****9561 1、没有房证是不受法律保护的，应该是违章建筑；
2、买这样的房子要慎重，不过现实中也有不少这样的情况，一般也是没有问题的。 2014-04-13 17:33:55 -
158****5256 没有房产证交易是没保障的，建议您不要购买。 2014-04-13 10:18:12
-
154****3704 你好，阁楼没有产证的话那之前就是送的！... 2014-04-12 22:48:38
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房屋的面积和四至以房屋所有权证登记的为准。超出登记范围的不属于你所有。如果经过改造扩大房屋的使用面积的，有关部门可以要求你恢复原状。至于房子是否可以买，你要综合判断，应从房屋的位置，格局，配套等来判断。不要局限于哪些不属于你的东西。
全部3个回答 > -
答
阁楼没有房产证大部分都是共有面积，这个如果买卖的话以后拆迁很容易造成纠纷，还是不建议进行购买的。这个阁楼正常是房地产公司申请的,买六楼赠送阁楼的,不算在规划范围之内所以没有房产证的。一般都是和你们签署合同的,要不就是给你个私产小照。一般来说，带有阁楼的房子在防水和隔热这方面都做得不是很好，所以购房者买房时要特别注意顶楼的设计结构和用材。如果在购买房子的时候想要选择带有阁楼的房屋，在这几点要注意留意一下，购房者在春夏季看房的话，可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，购房者购买带阁楼的房子还要注意阁楼的高度问题，因为阁楼的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2．2米的部分才会计入建筑面积，所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。
-
答
阁楼没有房产证买卖风险较大
全部3个回答 > -
答
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
全部4个回答 >
买房交流
3132
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（493）
