公司名义买房时，具体税费要支付多少，需要根据具体情况来决定。一般来说，如果是以公司名义买房，需要缴纳的税费有营业税、增值税、契税、土地使用税等。其中营业税的计算方法一般是，成交价的3%支付给国家，作为营业税。增值税的计算方法是，先算出成交价和取得时的收购价格的差值，然后乘以3%的税率，作为增值税。契税的计算方法是，根据不同的地区，税率不一样，一般在3%到5%之间。
全部2个回答 >请问以公司名义买房是否要缴纳房产税或物业税？
158****2473 | 2014-04-12 21:39:02
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145****5138 是的,而且以公司名义买房是要全款的,银行不给贷款 2014-04-15 20:01:25
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154****7143 是，公司名义持有房产的费用更高！ 2014-04-15 20:00:42
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146****5297 公司购房肯定要交房产税的。如果用于出租，按出租收入的12%缴纳房产税；如果自用，则按房产余值依1.2%税率缴纳房产税。 2014-04-14 10:14:03
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132****2537 首套至少要房层总价的3成 2014-04-14 09:04:50
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133****9226 公司名义的房屋，当然要交房产税。 2014-04-12 21:47:26
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以公司名义买房要交以下税：①契税按照3%缴纳，不享受优惠契税政策。②房产税每年房产原值×70%×1.2%。③土地使用税建筑面积×30元/年。④房产税。公司买房与个人买房的区别：①从政策看，限制的人群购买的数量有限，但以公司名义买房，没有购买数量限制。②物业成本高，需缴各种税费。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税及企业所得税等。综上所述，以公司名义买房，手续相对来说也是比较麻烦的，先要进行公司的注册，而购买的房屋可以认定为是公司的经营用房，这种购房方式如果在经济能够接受的情况下是可以的，而且也不受到限制政策的影响，目前还有相关政策显示，拿到房产证之后可以进行抵押贷款的办理，这样也能缓解一部分的经济压力。
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如果是租赁来的，就不需要交房产税，如果是单位自己的，并在单位账上反映为固定资产的这类才交房产税，一般情况下全年的税赋分成每半年交一次（一半），这类税的部赋比较低。可在网上查到相应的税率，有的地方税务部门普通在征收此税时，为了方便，一般以原值减去固定比例的折扣（相当于折旧）后计征。
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①从购房政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。②但公司购房的物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。
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公司买房可以贷款吗1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司买房可以贷款吗？其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。2、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：（1）带公章和法人章，签订合同；（2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；（3）签订完合同大约**晚20天-1个月左右就可以放款了。二、以公司名义买房要注意什么1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。3、公司买房缴税的大额税种是契税，为3%，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1.2%×0.8×年限。4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，**适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。
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