急求帮助 房屋更名

• 153****2286 直属亲属可以有继承权,**终没有继承的话可能**要走裁判 2014-04-15 09:52:21
• 148****3058 1、诉讼时效抗辩权和起诉权不是同一权利，乙方的诉讼权利不因为超过诉讼时效期间而丧失，只要符合起诉权的4个要件，法院也应当受理，且法官在审理案件中，不得主动依职权援引诉讼时效抗辩权来裁判案件。
  2、买卖合同的出卖方负有交付房屋及转移房屋所有权（及办理过户登记）的法定义务，在乙方提出要求的情况下，你应当履行协助办理过户的合同义务。
  3、如你所述，在2006年就具备履行房屋过户义务的情况下，系乙方不配合接受义务的履行，过错显然在于乙方，你赶到房屋所在地办理手续产生的交通、误工等费用损失，应当由乙方买单。
  4、乙方当初因自己的原因拒绝接受你履行义务，也不支付剩余购房尾款，对你也构成合同违约，其应当在办理完过户手续后及时履行给付5千元的义务，并应当支付相应利息。
  5、房屋买卖过户，政府是要收税的，按2006年政策规定的税费，合同怎样约定就由谁来承担。由于新国五条大幅提高税收的比例，现在即将产生的这个高支出也是由乙方的行为导致。所以，除了合同的原有约定之外，增加支出的税费应当全部由乙方承担。 2014-04-14 12:59:09
• 153****9981 只要有律师见证书就可以、更名搞不了、 2014-04-14 10:25:58
• 157****5232 这个你去当地的房屋交易所问问看,这们比较清楚真实点, 2014-04-14 09:49:03
• 153****3714 先去村里出个证明（证明那个人卖房子给你），在去派出所户籍科出证明（证明那个人死了）！再去你房产那去更换！好像就是这样办的！
  2014-04-13 18:47:57
• 141****6697 原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。步骤如下：
  
  （一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。交纳评估费为千分之四。 (各个地方的收费标准不一样)
  
  （二）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。收取费用为房屋价值的2%。(也就是你自己提到的公证费,也是根据各个地方的收费标准)
  
  （三）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。收取1.36元/M2(住宅)，2.72元/M2(非住宅).
  
  （四）继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 (产生一些产权的过户费用,根据各地方的标准)
  
  （五）规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须提交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 2014-04-13 16:40:17
• 137****7639 这个你去当地的房屋交易所问问看，这们比较清楚真实点， 2014-04-13 13:43:46
• 146****2970 您好这个的话您可以到房产有关部门了解一下 2014-04-13 10:19:00
• 141****4566 你好！如开发商大产证还没办出，你也还没办理贷款，可以办理更名。如已办理贷款，且已放款，或开发商大产证已办出，就能进行更名了。只能等你的小产证办出后，才能进行买卖。 2014-04-12 21:41:01