我想买深圳龙岗一套回迁房价格比较便宜，但只能跟回迁房主到她本村委签章，要交全款，这样有风险吗。

• 148****3400 优点：1、不限购不需要名额,任何自然人都可以购买2、价格便宜只有周边商品房市场价5折到6折左右3、正规产权，红本房产证4、直接与开发商签确权合同，政府备案5、过度费补贴,开发商按月按平方数给过渡费6、优先抽签选房。7、回报率高，低价买入拿证后与周边市场红本商品房价格无异。 缺点1、投资周期长,一般需要3年左右交楼，开发商拿到开工许可日起算。2、需要一次性付全款,无法贷款，资金充裕可投资。详细咨询：139***2731***9470 2020-05-03 14:24:47
• 147****3719 **想咨询：南约碧桂园回迁指标房，村民转让100平米直接签约，有意者欢迎详询137-6033-9577 2018-12-02 11:16:31
• 141****6346 买卖旧改回迁房，只要村民村委能确权 ，可以与开发商签（拆迁赔偿合同）就没有风险。在下在龙岗做旧改多年，手上有多个名企开发商回迁房指标出售 ，详情了解 杨S 134***1074***4184 2018-09-10 10:17:13
• 131****5335 龙岗**新碧桂园开发商拆迁范围内回迁房、村民转让200平米、可以直接签约确权、详询137-6033-9577 2018-09-09 18:52:03
• 158****8861 本地村民有龙岗（南约碧桂园）（龙西保利）的面积，量大可以优惠点！跟开发商直接签（拆迁赔偿合同）有保障！ 谭生189***0244***3915 2018-07-27 18:56:25
• 136****9735 有风险，到村委盖章，只能说明卖方没有独立的红本产权，有纠纷的时候，说不清楚！（深圳千佳地产顾问）一八九0二四四三九一五 2018-06-10 18:23:08
• 138****8489 开发商返给村民胡回迁房在的房产证分为红本房和绿本房，不管回迁房为和种性质，只要是红本的就可以进行二次贷款买卖，所以投资买来，好出手。 但从村民手上买来都是一次性付款，所以一定要和大开商签合同：
  2.小开发商有些办不了红本，
  2.大开发商开发快，手续快，而且办红本回迁房快。 所以只要和大开发商签合同，看好合同规定的是否是补偿红本房，如果是，还是比较安全的 本人专业回迁房 详细 一三八零八八五五零七六 2018-06-01 15:08:04
• 132****4178 回迁房没有公告确权之前是可以去开发商那边更名的，确权之后的要等房产证出来了才能过户更名，建议买可以去开发商更名的 2018-04-24 17:49:33
• 133****0732 龙岗碧桂园回迁房，南约社区城市更新项目，占地70万平方，建筑面积约260万平方，绿化率达35%，一期已经动工，地铁14号线宝荷站！谭先生（189零244三915） 2018-04-24 17:44:41
• 141****9593 确定一下是否5年不可出售，不是每个拆迁小区都有5年限制出售的。若可以出售的，可以在没有房产证之前签署缔约式定金协议，定金设定到20%，等到产证出来后在过户。若是5年限制出售的，建议不要购买，一方面政策多变容易造成违约，二方面公证处不可以做这方面的公证。（风险太大） 2014-04-12 21:11:15