深圳龙岗保利回迁房可以买吗？

深圳回迁房是否可以购买，需要看房屋是否拥有房产证，回迁房其实就是拆迁房屋给予的补偿房，如果拆迁的是商品房，那么回迁房也就是商品房是具备房产证的，如果拆迁的是集体土地的私有房或者是经济适用房，那么，是否有房产证要看具体的情况，大多时候是没有房产证的。如果想要购买回迁房，那么需要注意的事项有以下几点：1、需要准备充足的资金，这主要是由于回迁房大多采取的是一次性付款。2、明确回迁房是否拥有房产证，如果没有房产证，即便交易也是不受到法律保护的。3、相关的税费由谁承担也是需要明确的。4、因为回迁房无法办理预告登记，所以如果出现房价上涨的情况，那么，业主有可能会将房屋出售给他人。5、尽量在合同上写清楚过户以及交房的时间，如果房屋是夫妻共有，那么需要配偶也在买卖合同上签字，这样才能规避自身的风险。

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回迁房买卖，如果能跟开发商的项目公司直接签（拆迁赔偿协议），这样就没有风险，因为买回迁房是想得到赔偿的新房，只有开发商才能保证新房回迁给业主及过渡费的补偿，所以评估开发商的实力是很重要的！（万科，恒大，碧桂园等回迁房）专业顾问189--0244--3915

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回迁房如果是可以直接跟开发商签约确权的话，可以说是零风险，等于就是你这个小产权房开发商认了，愿意跟您签约赔偿。

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