一、项目了解1、拆迁性质,是政府行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。2、自己家的房屋有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安臵房面积。另有一特殊规定,93年以前盖的房屋视同有照,能提供证明。二、拆迁之前准备工作1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的，拆迁时的迁移费用拆迁办是有补偿的。2、家里人对所要拆迁安臵方案要统一。推荐一个人和拆迁办谈(人多嘴杂,拆迁办会找到你家的底线)三、签协议时间1、一般在三分之二的人签字后再签字,往往在此时间段上安臵方案或政策会有所松动,同时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金金。2、对拆迁办给你开出的条件你比较满意,你都不要当时签字,等第二天或第三天再签字,两三天之中或许会有更好的消息出台,同时对他们开出的条件再满意都不要流露在脸上。3、家里有老人无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们解决,老人因房屋拆迁导致身体不好等都可以和拆迁办谈，多要一些面积和补偿金。4、家里要适当地做些假象,多铺些床铺、把老人接来住等,就是造成人多拥挤现象,好多要些面积。四、讨价还价1、拆迁面积要多要,如在1:1.12或1:1.13的基础上多要20%或30%,和拆迁办还价。2、新房装潢费用。测算新房简单装潢费如需3万元,那就要5万和拆迁办还价。
全部4个回答 >关于拆迁过程中出现房主去世问题
152****1096 | 2014-04-12 19:02:13
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153****8780 四人同时在场，一样平分。 2014-04-15 13:09:39
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153****8067 首先，建议你先再考虑一下房屋安置与货币补偿该选哪一个，因为一般情况下如果有房屋安置的话等安置房下来以后再卖掉可能比你直接选择货币补偿得到的利益要多一些。
我不明白，没签协议为什么要交房？一般情况下拆迁流程应该是签协议以后再交房。
房主也就是被拆迁人去世，拆迁首先要确实继承关系，按继承法、婚姻规定，被拆迁人配偶应先分一半（如果这是夫妻婚内财产的话），然后被拆迁人配偶及子女平均分配。如果继承关系没弄清楚可能拆迁办不会直接对产权人以外的人签协议。 2014-04-15 09:32:33 -
138****8175 由他的四个儿女协商决定，拆迁补偿款应该归四个儿女，也可以咨询以下律师。祝愿你能够得到满意的结果。 2014-04-14 18:01:13
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156****2956 子女平等继承 可推荐一人签字 2014-04-13 12:33:22
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151****1124 让拆迁得人帮你弄
要不你也不搬了 做个钉子户挺好 2014-04-13 10:32:22 -
156****9841 四人同时在场,一样平分。 2014-04-12 19:21:08
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土地征收的一般程序：（一）预征告知→（二）现状调查及确认→ （三）征询意见，组织征地听证→ （四）征地材料的组织、审核及上报→ （五）征地的审核、报批→（六）征地公告→（七）两公告后被征地农民的权利→ （八）征地补偿安置方案的批准和交付土地→
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你的拆迁奖励是应该得到的,你母亲的欠款问题也必须解决的。拆迁后安置的房屋产权人就是原被拆迁的房屋的产权人。
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一切以相关的拆迁法规为准，拆迁办得提供合法的拆迁通知书
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空鼓：指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。危害：经过一段不太长的时间后，空鼓部分会自行脱落（或掉落）。 检查办法：抹灰层：用肉眼观看，其空鼓部位一般会略高出四周整体平面，并常常伴有裂缝，用手指按下去即可发现里面是空的。面砖：用小锤逐一轻轻敲击，可听见与其他部位声音不同的空响，此处即为“空鼓” 提示：如果新房出现空鼓，说明是质量问题，你可以要求开发商返工，或者退还你部分的购房款。如果开发商不返工，你可以向建设部门投诉。建设部门会指派其它公司返工，或者从工程保证金里扣除工程款，赔偿你的损失。
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