签了购房合同，何时签订按揭合同？

• 137****8527 这个问题首先要看你买的是什么房屋了,因为房屋的性质有很多中,而且还的看你是跟谁买的房子是私人还是开发公司,和私人买的房子是没有正规的商品房备案合同的,开发公司的话就要等到开发商所修的房屋办好商品房预售许可证后就可以拿到正规的备案合同了,没有这个合同是做不了按揭贷款的! 2014-04-15 13:55:34
• 158****7465 和开发商沟通一下就可以的！ 2014-04-15 13:28:45
• 147****8540 首先,如果您所购项目满足以下三个条件,您就可以要求开发商退款:
  一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者;
  二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;
  三、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。如若是您个人原因,单方面要求退房,那么您就要按照合同规定的支付开发商违约金,就可以进行退房,感谢关注! 2014-04-15 09:58:32
• 147****4795 这要看你和开发商的购房合同是怎么规定的，是否约定了再某年某月某日之前必须办理完毕贷款手续，如果开发商同意你延迟办理手续，**好要交开发商出具一份书面证明，这样避免后期开发商告你违约。 2014-04-15 09:46:39
• 154****2861 这个是有先后顺序的。
  首先前定购房合同之后。开发商会向买受人要求个人提供一些办理按揭手续的资料的。只要买受人提供所有办理按揭的材料之后才能开始办理按揭贷款。
  一般开发商是未办完按揭贷款手续之前是不会给个人办理交付房屋的。然后个人办完按揭贷款之后，借贷关系是个人与银行之间的事，和开放商什么时候交房是无关的，只要银行替个人向开发商房贷之后，那个月开始个人得向银行还贷的。（就是说什么时候办完按揭，那个月开始还贷）。。。 2014-04-14 18:29:00
• 148****2562 贷款的事情不能拖，催催银行早点签才好。贷款别人也不方便代签。 2014-04-14 10:00:34
• 134****8815 如果你的按揭办不下来，就完全有可能按一次性付清来办理，可以的 2014-04-14 09:45:32
• 151****7409 可以进行变更，需协商一致。 2014-04-13 15:14:34
• 143****6332 时限是十五天.在签定购房合同后,需提供个人的资料到银行签订按揭合同,月供在签定按揭合同第二月的对应日开始支付 2014-04-13 10:24:07
• 158****1070 购房合同签订后马上交到你手上啊!按揭合同也是一样,银行放款后就可以把合同交给你!答案补充当然是通过了审核后才能生效啊,就会把合同给你了 2014-04-12 19:22:10
• 132****3313 不要急，一般**多一个月，银行要核实你所提供的资料，比如说你的还款能力，你的工作状况等等1 2014-04-12 18:35:19