过去签订商品房买卖合同时相同编号的合同正本为四份，房地产商2份、购房人和房管局各1份。如果办理按揭，购房人的合同则保存在银行里，购房人手中则没有合同。虽然后来规定房管部门在预售合同备案后不再留存商品房预售合同，但实际上这一份合同并没有给购房人，原因是银行为避免购房人重复贷款，通常要求购房人将购房合同全部押在银行。即使不贷款买房的人，房地产商也会将统一编号的合同正本全部拿走，购房人即使再担心房地产商会不会擅自篡改合同内容也无济于事，因为在办理商品房预售登记时，国土房管局要求提交“商品房预售合同所有文本”，而预售登记通常又是由房地产商办理，开发商就会用与此相关的种种托词来应付购房者。针对这种情况，新版的购房合同规定“双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件”，这样就可以有效地解决这个问题，也不用担心开发商会擅自更改合同内容等等疑虑了。
按揭购房开发商只发合同复印件合理吗？
157****8603 | 2014-04-12 18:07:28
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147****9158 一般签好合同就要给你们一份的！他们这是违规操作！ 2014-04-15 09:54:41
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145****6711 您好，开发商这样做是不合理，合同的原件是要给你们一份的。 2014-04-14 12:39:05
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134****6986 购房合同是贷款以前就要给的！没有合同怎么贷款。 2014-04-14 09:21:26
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155****9505 是的因为在期房房产证还没有下来的时候他们要压的现房就不存在这个问题 2014-04-13 22:54:04
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155****1422 不合理那你得留意不要被忽悠啦,如果你没有合同,到时候发生纠纷时候你采取法律维权时你没有直接证据,会对你不利的 2014-04-13 09:30:46
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153****0975 您好，相关手续、合同都是在签合同前签的。 2014-04-13 09:10:21
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157****0632 房产证原件在银行呢,你要原件的话直接去贷款银行问吧,拿着身份证、购房合同以及票据去要就成!没有在开发商手里! 2014-04-13 09:06:06
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141****4558 你的房屋买卖合同抵押在银行里，所以你只有一个复印件，开发商的做法没什么问题。等你的房产证办理下来之后，银行会做一个房产抵押登记，做完登记，会还给你所有证件、合同的。 2014-04-12 22:42:05
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158****9246 这个主要还是看银行吧,有的银行不给房产证原件,有的给。 2014-04-12 20:06:13
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138****9091 必须给他们要,有的开发商会晚点给 但是不会不给 2014-04-12 18:12:50
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可以的。。复印件也行的。。但复印件上面必须要求开发商加盖开发商的复印有效帐。将会视为有效的 购房合同!!!
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复印件的法律效力肯定是非常弱的，如果你没有原件法律上根本不承认复印件作为证据的。除非你们去公证，证明原件与复印件一致。那又要回去重新修改的，难道是在原文上进行涂改？要是修改合同的话，重新打印一份新的合同，然后双方签字，写明原合同作废，这样不就行了。开发商把合同要回去修改感觉不是什么好事。如果，非要在原合同上修改，那应该双方当事人都在场的情况下进行。
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业主为什么拿不了原件是什么原因呢
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通常来说购房合同是办理房产证的主要证件之一,但通常来说一手房跟二手房有点区别;一手房他是直接在网上签约(所谓网签),打印出来的合同是直接拿一份去办理房产证的。但二手房他一般都是在中介方签了三方合同之后再去网签。再把网签合同交上去办理房产证的。手头上可以留有中介方的三方合同! 本回答
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