买房屋问题?急急急!

• 146****0770 12号刚出台新的婚姻法。
  即使是婚后一方父母出资为子女购买不动产，且产权登记在自己子女名下的也应认定为夫妻一方的个人财产。
  下面是明文规定：
  第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照 婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动立应认定为夫妻一方的个人财产。
  既然婚后都这样规定，那婚前的赠予性质更不用说。其实你们可以去婚前财产公证就好了，把双方的个人财产划分清楚。
  第2套房的话，各个地方的交费情况不一样。我们这边是要收取10%的房产交易税。这样费用就太多了。你接收遗产，肯定要交纳各种 费用。
  还不如做个婚前财产公证。 2014-04-14 09:28:38
• 131****0276 划拨地性质的房屋在产权证上没有注明土地的使用年限，房子的年限不是看现在住了多少年？是要看开发商买土地的年限！从那时算起50年使用年限！ 对的，是私有，如果现在过户需要缴纳土地出让金，收取标准是根据你房屋所在地区的地级级数来缴纳的，是按平方计算。具体多少钱一平方要咨询房屋管理局。转让费主要就是契税较多：144平米以下按1.5%收取，以上按3%收取 其他的就是印花税、转让登记费、这些就几百块钱不多 (划拨可以上市交易，划拨地转让时土地出让金是必须要缴纳的，到了50年后经过房屋相关部门核定可以继续使用的情况下，你可以继续使用，一般是延长20年，但需补交20年的土地使用金，如果政府要拆迁是要对你进行补偿的，补偿标准按照相关拆迁管理办法执行，具体的要看当地拆迁补偿标准文件。) 2014-04-12 16:15:46