他项权记载期限问题急急急急急！！！

• 134****9625 我向银行要求把房产证与他项权给我，但是银行说他项权在物业管理那里，叫...希望我的回答,能对你有所帮助.祝你早日解决这个问题. ...1.没有。 2.... 2014-01-30 09:06:09
• 134****3648 把房子抵押给银行的登记费 2014-01-30 09:02:14
• 138****6581 你们必须做一份借贷款合同到房地产管理局办理抵押 2014-01-29 21:10:11
• 144****7349 第十二条 当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。 担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的,人民法院应当予以支持。
  从以上规定可以看出,你们约定的抵押期限对你无约束力,你可以在主债权履行期届满后行使抵押权 2014-01-29 09:15:45
• 158****4845 可以通过典当行来操作啊 2014-01-29 09:09:48
• 151****1191 个人有效身份证（二代身份证），在有就是在行政中心填一张表就可以了 2014-01-29 09:07:43
• 154****8996 你们之间可以拟定抵押担保合同，然后到淮南市房地产交易中心办理登记。 2014-01-28 17:47:53
• 158****3033 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  他项权是商品房在交易过程中,办理银行按揭贷款时,由房管局出具的用于抵押给银行放贷的一种产权证明的抵押凭证.
  银行在收到他项权抵押后,才能向按揭人放贷,同时该房屋的产权也就低压给了银行,房产证的原件发到产权人手里,但是此时的房产证只能证明你是该套房的合法产权人,暂时没有交易,处置的权利.
  在你银行按揭款还完之后，银行会给你出具相应的证明,同时你还要去当地房观局办理涂销他项权抵押的手续.
  至此,房屋的完整产权才能是你的. 2014-01-28 12:41:25