有的经纪人说二套贷款可以贷7成？

• 143****8700 6成!一般来讲只能代到35万左右 2014-04-14 21:07:04
• 132****8912 根据银行响应国家对以家庭为单位首次购房贷款的优惠政策，利率下浮30%，第二套房产是不在优惠范围内的。
  
  这两年因为金融危机的影响，为了促进消费，有些银行实行第一套住房贷款结清后，购买第二套住房的，执行基准利率，或下浮30%。是以第一笔贷款结清为前提条件的。
  
  你办理的是组合贷款，一般所需的时间会长一些。正常情况下，如果你签合同时提交的手续齐全，一个月左右就可以办理下来，但是银行和国家政策的调整属不可抗力因素。并且你签的借款合同里也不会有放款时间。
  
  贷款程序是，你和银行签好合同后，报银行审批中心进行审批，你们合同中的内容不一定都能批下来。比如，你签合同时利率为4.158%(20年),但在报批过程中,利率有调整,审批意见会按当前的政策和利率以及下浮标准批注。当然，银行不会单方面修改下浮标准，会跟你确认的。
  
  你想转行，得跟开发商联系，因为一个楼盘，都有开发商联系好指定的几家银行。你可以咨询一下其它合作银行的下浮政策。
  
  据我所了解的各家银行，目前在中行，以家庭为单位，购买第二套住房的，如果信用报告显示无贷款记录或已结清的，可以享受利率下浮30%。
  
  地区不同，政策也会有不同，建议拨打电话或亲自去银行咨询。 2014-04-14 10:12:26
• 142****6836 你好，完全可以贷款但是算2套**6成贷4成基准上浮10%,但是像你这样的情况如果老公名下没有贷款记录可以通过贷款公司包装假离婚贷款做首套**3成贷7成基准利率85折！ 2014-04-14 09:54:50
• 144****0344 如果你的公积金没用过(没取过),现在贷款可以当首套,贷7成。但个人公积金**高只能贷35万!按你的情况,现在做商业贷款也能算首套,贷7成(前提是你买的房子不要太旧)。 2014-04-14 09:44:16
• 137****3595 您是上海人吗？如果是的话是可以买二套的 2014-04-12 21:51:59
• 158****5483 收入证明建行有格式的,拿到你的雇主那里开就可以了.至于说银行怎么审核,一般是这样,月还款额不得高于家庭月收入的50%.财产证明就比较简单的,房屋所有权证,车辆行驶证都算的.证明这是你准备贷款买的第一套住房不需要你提供什么东西,建行会去查的. 参考资料来自--中山易搜网 2014-04-12 14:26:15