1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
全部3个回答 >深圳商业房贷怎么转公积金贷款
134****5752 | 2014-04-11 19:43:40
已输入 0 字
已有6个回答
-
145****3315 现在是公积金刚实施阶段 之前的商业贷款的还不能转换 只可以用里面的钱供楼 2014-04-14 15:55:09
-
155****8959 这个转不了公积金贷款的，你事先应该用公积金贷款的，现在已经审批下来了，已经变更不了了。 2014-04-14 09:08:37
-
133****2598 现在不能转了，如果你想多还一点，你可以把房产证拿去公积金中心提取现金还贷款 2014-04-14 09:07:27
-
147****6548 办理流程:1、申请人到转贷银行(即原商贷银行)咨询、提出转贷申请,经转贷银行初审同意后,领取转贷申请表;
2、向转贷银行提交转贷申请表及相关证明文件;
3、转贷申请经转贷银行审核同意后,转**人应按转贷银行的要求,将转贷额度的差额资金先存入转贷银行;
4、与转贷银行签订借款合同、抵押合同及有关贷款文件,办理房屋保险变更手续;
5、转贷银行将办理完毕的全套转贷资料后,送市资金中心审批,由公积金中心指定的信用风险管理公司通知转**人签定“担保协议书”;
6、公积金中心凭“担保协议书”办理转贷资金划款,由转贷银行办理转帐结清手续,并通知转**人;
7、转**人在收到转贷银行电话通知的3日内,必须到转贷银行办理原商贷的结清手续,否则,视转**人自动放弃该笔贷款;
8、由公积金中心指定的信用风险管理公司统一为**人办理房屋抵押登记手续;
9、转**人从结清原商业贷款的次月开始,按借款合同约定的时间办理已转公积金贷款的还款手续,直至贷款全部结清。 2014-04-13 12:42:09 -
138****8139 您好，商业贷款转公积金贷款前提是在取得房产证后一年内提出申请。申请的条件与购商品房贷款的申请条件一致。你可在取得房产证后，将房产证、贷款合同及及身份证到我中心前台申请办理。 2014-04-13 10:31:14
-
142****7282 这个要到你们当地的市管理中心去咨询的额，网上的都不准，因为各地都不同的政策。一般情况下房屋贷款利率是可以享受到85折优惠的%7E希望对你有所帮助%7E早点解决问题%7E%7E 2014-04-11 19:53:26
加入交流
相关问题
-
答
-
答
商业贷款转为公积金贷款是可以办理的，关键是看贷款的银行是否发放公积金贷款，如果发放公积金贷款，那就好办了。首先要向公积金中心提出申请（你在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给贷款的，就是哪家银行），公积金中心审批、同意后，就可以到给你贷款的银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回商业贷款。
全部3个回答 > -
答
商业贷款转公积金： 第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表， 第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。 第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。 第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清， 第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点） 第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。 第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司， 第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。 第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。 第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金（借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人）。
全部3个回答 > -
答
商业贷款可以转成公积金贷款。 申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款，二者之间在贷款的资金主体、对象、利率审核担保等多方面存在差异。因此贷款一旦发放，债权的转让就存在诸多问题，比如贷款担保方式。借款人办理商业贷款时采用的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保，而公积金贷款的担保方式一般是采用连带责任保证担保，两种贷款担保方式的不同使商业贷款与公积金贷款无法衔接。对于已设定抵押登记的贷款抵押权人的变更还要看房地产主管部门能否进行操作，另外，商业贷款的额度一般较高，而公积金贷款额度是有上限规定的，即使债权转让存在可操作性，但由于受到公积金贷款额度上限的影响商业贷款也未见得能全部转为公积金贷款。此外，商业贷款转公积金贷款时会出现一个注销抵押和重新办理抵押的时间空隙，在此期间抵押物悬空操作风险度比较大，如在此期间房屋可能遭变卖、产权变更等。还有就是商业贷款是银行的自营性贷款，银行要考虑到自身的利息收益问题，如果将债权转让放开，势必会影响到银行的收益，所以还要看银行是否有将债权转让的意愿。
全部3个回答 > -
答
商业贷款可以转住房公积金贷款，但所贷额度不得超过商业贷款余额和住房公积金**高贷款额度。商业贷款转公积金贷款有两种方式：需要另外提供抵押房产（可用他人房产做抵押）。先到银行申请提前还款，获准同意，并提供同意提前还贷证明、还款明细及还贷账号，将上述资料递交长沙住房公积金管理中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。如果没有其他可用于做抵押的房产，可先至中心审核确认可以办理公积金贷款，然后到银行申请提前还款，结清后提供结清单与**后一次还贷的回执，并提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证，将上述资料递交中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人存折或公积金龙卡内。
全部2个回答 >
买房交流
3108
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（398）
