您好，很高兴为您解答关于购买二手房需要提供哪些材料以及交纳什么手续费等相关问题。 首先，关于购买二手房时所需要提供的材料，根据相关法律法规的规定，主要有以下几项： 1、购房者的身份证原件、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。 2、户口本; 3、买卖合同; 4、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续 5、如果委托了中介公司购买二手房，则要提供已公证之《委托书》; 其次，关于购买二手房手续收费的标准。 我国法规有相关规定，但因区域不同可能有微小差异。一般来讲，二手房交易需要交的手续费类型有以下几项： 1、契税; 2、交易手续费; 3、合同印花税; 4、如果委托中介公司的话，还需要支付中介费;
全部2个回答 >二手房需要交哪些税费，那些手续费？能不能帮我详细列出交予费用，帮我算算！！！谢谢路过的大哥大姐了！
132****6864 | 2014-04-11 18:52:59
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133****8999 首次购房
契税1%(房屋面积90㎡以内）%7E%7E%7E1.5%（面积在90㎡——144㎡）
个税1%
营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税）
二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上
其他费用加起就几百块钱
还有的费用就是按揭服务费，每个地方的标准是不一样的，重庆是成交价的1.5%
中介费和你的一样，成交价的2% 2014-04-13 15:12:54 -
138****3571 房本不满五年，契税、个税、营业税、中介费
契税看你个人是首套购房还是二套，首套90平米以下契税1%，90-140平米契税1.5 140平米以上（非普通住宅）契税3% 个税1% 营业税5.6 统一是成交价X百分比，可以按**低过户指导价做税费，就是说现在的房子卖0.49万一平米，地区指导价应该比这个单价要低，但是要贷款买的话就得走评估价，银行可能会评估到0.4万一平米就是，0.4万X建筑面积91.3=36.5万，银行评估总房款36.5X1%=3650元的个税，你按照这个公式算一下别的税！这只是举例
按正常价位算的话，你首套的话税费共45万X（契税1.5% 个税1% 营业税5.6）=3.65万的税 中介费900
你要是二次置业的话税费是45万X（契税3% 个税1% 营业税5.6）=4.32万的税 中介费9000
贷款的话也有费用得用担保公司，好像收费，具体怎么收费不详！房产工本费80元，印花税5块！
给卖方钱时一定要有钱款交付证明双方或三方签字，不要傻傻的让你交你就交，没有证明的话，到时候人家不认账了你哭都找不着调，希望我的回答对你有所帮助！ 2014-04-11 19:13:51
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楼上的 你是也是广西人么？ 提问者可是在广西那边！你自己算 契税 成交价×1.5% 印花税×0.05%
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二手房交易所要交的费用有：印花税、契税和手续费。普通住宅交易需要缴纳的税项▲购买超过2年(含2年)：买房者应缴税款=契税(1.5%) 印花税(0.05%) 卖房者(个人)应缴税款=印花税(0.05%) 自己计算一下吧，别忘了加上手续费。
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听说二手房除了房价，还有中介费、税费等。具体我也不清楚，还得多问问有经验的人。
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买卖二手房一般是买家和买家都要承担相应的费用，里面包括有印花税、契税、测绘费以及房屋交易的手续费，还有产权登记费用。因为买家和卖家所承担的比例不一样，所以具体情况还是需要到房管局进行咨询。一般来说印花税是按照1%进行抽取，买方和卖方各按照一半的比例进行缴纳。而这些所有费用当中，契税占的比例是**高的，会根据房屋面积的大小不同，缴纳的比例也有所不同。在买卖房屋的时候，**需要注意的一点就是，在签订房屋合同的时候，就要考虑到会有房价上涨的因素，所以相关的条款要在合同当中明文显示出来，尤其是在交易二手房的时候，**好是选择当地规模较大的中介机构进行操作，尤其是相关的买卖，房屋交易的各种手续，也**好是由专业人士提供。对于所产生的相关费用，买卖双方也可以通过协商来规定各种费用由谁承担。
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