四大银行对按揭贷款年龄都有明确规定，即男性申请人贷款年限(申请时年龄加上贷款年限)**高可达70周岁，女性则是65周岁。此外，各个银行还要根据贷款人的还款能力、健康状况、工作的稳定性等方面来确定**终的贷款年限如此说来，你妈妈已经62岁，即便可以贷款也只能贷3年吧。希望你帮你妈妈去银行进行详细的询问。 但农行已经推出了“父贷子还”的个人房贷接力贷款业务。这项业务显示，子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。同时，农行方面有关负责人表示，只要是具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入，以及完全民事行为能力，无重大健康问题，愿意承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押”等条件的申贷人子女都可以成为指定的连带还款人，银行将给予办理相关的书面合同，未经银行书面同意并重新办理相应承诺前，被指定连带还款人不得变动。
全部3个回答 >52岁贷款买房是否困难？银行会批吗?
157****7476 | 2014-04-11 17:30:13
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158****0513 没问题，可以贷。你们还没有结婚吧？可以共同贷款，一个做借款人，另一个做共同还款人。资料：身份证、户口本、单身证明、收入证明、购房合同、**款发票。即可。 2014-04-14 14:50:51
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151****0699 对贷款年限有影响。主要还是看你们当地的银行政策。据所了解，**多**多的是男性可贷到七十岁。一般的**多贷到60岁。也就是说，你的贷款年限会在8——18年之间，具体的您到您的贷款银行再问一下 2014-04-14 10:10:22
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131****1708 你好，房龄和年龄都是有要求的，年龄60不能贷了，房龄80年以前的不能贷了。
········希望能帮到您·········· 2014-04-13 22:42:19 -
136****2768 你可以到您当时签借款合同的银行去问一下货打电话问一下就知道批没批过,银行不同,有的银行放款是放到买方的账上在转给房主,有的银行是放款直接放到房主的账号上 2014-04-13 10:31:17
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146****5920 有车吗？或者其他资产证明，股票，基金，平房，或者有自己企业的作为抵押物。如果有银行可根据这些东西落实，基本是可以贷给你们的，如果没有我们公司可以帮助你们向银行借贷款。 2014-04-13 09:49:55
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131****8382 您好，可以贷款的，但是贷款有年限，另外就是贷款金额贷不了很多。 2014-04-12 09:09:27
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137****2631 贷款审批通过以后接着就该与银行签定贷款合同了,然后办理合同公证及房屋保险等事项(有些银行无须办理),如果是住房按揭贷款,那么在合同公证之后就可以放款,款项直接转入开发商的帐户上,如果办理的是普通的抵押贷款,在签定合同并办理完公证、保险、抵押登记(他项证)后银行会将贷款直接转入专门为你开立的银行帐户或约定帐户,你耐心等等吧,等他们的合同做好之后会联系你去签字的,即使钱放到你的帐户上也是需要你签字确认的。 2014-04-11 17:56:21
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只要你征信记录没有问题，银行是会批的，现有贷款只会影响你下一笔贷款的利率，不会有其他什么问题
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银行查收入证明的方法有：通过电话，与贷款人所在单位的有关人员进行联系核实;通过申请人的社保缴存记录，公积金缴存记录来判断收入证明的可信度;银行代发工资额度，是查证收入证明真伪的重要手段。银行卡可以查询借款人每个月的纳税情况，这也是银行查证收入证明的重要手段之一，银行在核实借款人收入证明的时候，还会参考申请人的银行流水数据，所以申请人在开具声明的时候要根据实际情况进行不要弄虚作假。
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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率**大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。 一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
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因为现在哪里的房价都不便宜，要想全款买套房子就更不容易了，所以现在买房的都是贷款买房，不管是不买房投资，买房自住也好，总免不了买了几年就想卖的情况，比如房价涨了想卖掉赚钱，房子小了想换套大的，房子位置不喜欢想换个喜欢的区域，不管是什么原因，二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的，因为房子是贷款买的，是在银行做了抵押的，那可以卖吗?房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，**重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的**款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方**款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用**款还按揭，还清按揭然后注销抵押，**后过户，如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况。
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