补充一下，只要置换购买二套住房面积（您先生与父母共有住宅80/3=26.6平米）不超出180平米，就免交。
全部9个回答 >关于房产税，急！！
138****8306 | 2014-04-11 16:34:24
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152****9299 首先您已经是限购对象,也就没有之后的什么影响;以您丈夫的名义买房是**好。 2014-04-14 16:06:50
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132****1511 您如果结婚是限购的。你要把和父母一起的名字去掉比较好。 2014-04-13 17:59:57
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152****9392 你说的哪里的房子呢 ？1800元/平米？？？？ 2014-04-13 13:11:24
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143****4133 房产税的征税范围：城市、县城、建制镇、和工矿区内的房屋，不包括农村。
独立于房屋之外的建筑物（如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池）不属于房产，不是房产税的征税对象。
1.从价计征
以房产余值（按房产原值一次减除10%-30%）为计税依据。
应纳税额=房产原值*（1-扣除比例）*1.2%
房产原值应当包括于房屋不可分割的各种附属设施或者一般不单独计价的配设施（如暖气、卫生、照明设备、各种管线、电梯等）。
2.从租计征
按照房产出租收入的12%计征。
看看你得装修费是不是那种房屋不可分割的各种附属设施或者一般不单独计价的配设施。如果是的话，要征房产税了。 2014-04-13 10:27:20 -
143****7588 按合同走，一切遵守合同，如没有，你就不用交。如合同没有注明你是否该转租，你就有权转租 2014-04-13 10:23:19
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155****8551 按照正常交税，购买方是契税：138.73*1800元=7.49142万，交易手续费：138.73*2.5元/平=346.825元，配图费25元，登记费：80元，权证印花5元；出售方：由于开发商已经帮助支付1380的价格，差价的420元由你支付，即为：420元*138.73平*5.65%=3292.0629元，总计：7.49142万 346.825元 25元 80元 5元 3292.0629元=？（自己算） 2014-04-12 09:11:22
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135****2452 你这个房产税和个人所得税都是属于房东个人的。根据房产税暂行条例，对于个人居住用房出租仍用于居住的，房产税减按4%征收。可能税务局认为你们租的房子还是用于居住的，所以少征税款了。 2014-04-11 20:44:45
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131****5867 转租的房子一定要经过房东同意 并且内容也一定要房东同意 2014-04-11 16:45:08
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问 关于房产税答
上海人首次购房无论多大面积都不交上海人购二套房人均面积超过60平米交超过面积部分70%面积的房产税外地人购房交全额的房产税
全部5个回答 > -
问 关于厂房房产税答
按照房产余值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。一、计税依据 1、从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。注意 注意以下三点问题： （1）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。 （2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 （3）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。 2．从租计征： 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。二、税率 (1)按房产余值计征的，年税率为1.2%； (2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税
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问 关于房产税认定答
按照现在上海市的相关政策，你在买一套不需要支付房产税；上海是按照人均住房面积60平米核算的；你爷爷、外婆、父母、你及你妻子共计6人可以无税拥有360平米，你再买一套也不过现在250平米，属于免税范围；按照上海市的相关限购限贷政策，你们可以认定为三个家庭，以你及你太太再买一套婚房，还可以享受首套契税、银行首套利率优惠呢！ 希望对你有所帮助！
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问 关于房产税问题答
如果79平方是您一个人够买的，现在再购一套，90平方的，不贷款上父母的名字，不交房产税，如果你自己上产证，那么就要交房产税！
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