房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。
全部5个回答 >房产证上去掉共有人的名字要缴纳多少费用？
151****9553 | 2014-04-11 16:00:15
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151****1566 三套式以家庭为的单位的，所以你这么做是没用的，除非你们卖掉一套。 2014-04-14 09:47:35
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132****6607 现在过户要按现在是核定价缴纳税费的，要缴纳49%的税费 2014-04-13 11:56:51
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147****1668 先约定份额，然后把你的份额买走了即可；手续费花不了多少钱；这种事情可以直接去房产局咨询办理即可，很方便； 2014-04-13 10:31:45
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131****6435 按全产证上多少人去掉多少人按正常买卖交易的所占份额计算 2014-04-13 10:13:56
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148****7341 契税：145平1.8=2610.49=127.893%=3.8367万元
营业税：145平1.8=2610.49=127.89万-《145万4000元/平》0.49=99.475.65%=5.62万元
个税《不唯一》：万元
合计：约12万左右 2014-04-13 09:34:44 -
156****7926 是的,11万多一点,亲属之间更换姓名可以提供户口本把价格做到**低 2014-04-13 09:33:57
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135****5868 现在过户要按现在是核定价缴纳税费的,要缴纳49%的税费 2014-04-12 21:45:20
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136****6104 去掉父母的名字，其实就是**后留下的人，买去掉的人的所占的份额，正常买卖税费来交 2014-04-12 10:16:16
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145****1957 一种方式是让你妹妹提供一份书面的声明,以说明这个房子是你的,如果你想转让的话,让你妹妹协助办理即可.如果妹妹已结婚,**好也让妹夫签字认可.这样没有了纠纷就不必出这个冤枉钱了.(必要时可以办理声明书公证).同时你也保存好当时的付款票据.
另一种是转让,已满5年房子不用出营业税,,因为面积只有145*49%即71.05平米,不足90平米,所以契税按现价计税率只有1%,即18000*71.05*1%,1.2789万,个人所得税如果按综合税率即1%征收的话,也只有1.2789万.但如果按照差额的20%来征的话,那就不得了.(18000-4000)*71.05*20%,得19.894万.
所以如果个人所得税是综合税率,即成交价的1%的话,不用多少钱,转了就转了吧,如果是后一种算法的话,建议你还是采取第一种方式吧. 2014-04-12 09:15:17 -
151****3899 要看你房产证什么时候办的了，还要看看你们在房产证上有没有约定份额，如果满五年的话，去掉一个人的名字，份额约定好了按份额来交税，如果没有约定份额，那么就要按照此房现在价格的50%的房款来交税，1W一平米，房产证没有满五年税费要交到69300元，如果满五年只要交16500元就可以了。
具体事情还要看看你们有没有其他的情况，可以打我电话，我会详细的算给你们听的。 2014-04-11 16:30:17
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房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。房天下为您解答，希望能帮到您，望采纳！
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除夫妻之外的更名去名都要按正常交易来缴税的。
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没有约定份额的情况下，先去约定份额为1%和99%，再将1%过户过去。就很少税费了。约定了的话，协议离婚也是可以免除一部分税费的。具体需要看各地的政策了。
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过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）。买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（1）离婚财产分割。（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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