二手房交营业税的问题，如何计算？

• 133****6014 商业用地差价的5.6%，普通住宅合同价的5.6%， 2014-04-14 09:53:12
• 135****0375 房价或指导价为的5.6% 2014-04-14 09:53:07
• 143****7560 二手房营业税,讲的是产权不满五年,有营业税,按市场评估价的5.6%征收.还有非普通住宅(面积超过144平,或者总房款超过144万,或者容积率小于1.0的),产权过五年,也要交营业税,讲得是差额营业税,拿现在的市场评估价减原购房**价5.6%. 2014-04-14 09:30:07
• 135****6389 5.过户费用明细：综合税：1.88%契税：2%营业税：5.6%(满五年的除外)工本费120手续费6X面积 2014-04-13 20:18:38
• 142****8905 你买的房子得去交易所报税,等交易所评估出来房子多少钱在按照评估值去交营业税5.6% 2014-04-13 11:22:01
• 137****4859 国家政策是规定，二手房买卖按房产证的下发年限，满五年的可以不交5.5%的营业税，不满五年的要交。税费的多少按买卖价格算。另外还有其它的一些契税，个税等。 2014-04-13 09:12:57
• 134****5894 成交价的百分之5.6 2014-04-12 10:41:40
• 136****9451 140方下未满5年总价的5.6%满5年就免征收140以上满5年差价5.6%未满5年全额5.6% 2014-04-11 22:50:41
• 137****2137 出售方：个人所得税=22w*1%营业税=22w*5.55%购买方：契税=22w*1%还有几百元的交易手续费，印花税等小头 2014-04-11 15:23:25
• 134****4809 1、二手房销售政策：居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额（即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票）征收营业税；未满5年的非普通住房全额（即你购买的价格）征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。
  2、是否普通住房有三个标准，面积（120平米，各地可在20%的期限内上浮）、容积率、住房交易评价价格。（具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问）
  3、营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。 2014-04-11 15:15:43
• 146****0210 你好，过户的费用：
  契税：2%（面积超过144平米则是4%）
  综合税：1.88%
  营业税：5.6%（144平米以内满五年的房子没有营业税，144平米以上买五年有差额营业税）
  然后还有一些工本费啦。
  备注：如果你是一次性付款或者商业贷款，那么交税是按照政府指导价（地段价）×房屋面积×具体税项百分比
  如果是公积金贷款：首套房：贷款额÷0.7×具体税项百分比，第二套：贷款额÷0.5×具体税项百分比。
  工本费：120/笔
  中介费：成交价格的2%
  按揭服务费：3.5%（贷款额的） 2014-04-11 14:27:23