既然已经办理过户手续，按合同也过了交房期，在法律上该房产产权已经属于你，你有完全的支配权利，你有很多手段让他离开该房产。个人观点：买卖要和气。建议首先奉劝对方交房，和对方说明你的权利所在和纠纷后的后果。如果对方不听劝告，你甚至可以报警，让警方处理。诉讼也可以，你怎么做成本低就怎么做吧！你只需要知道在法律上该房产已属你无疑。
全部5个回答 >买卖合同约定交房日期，到期了业主不交房怎么办
143****3705 | 2014-04-11 11:12:09
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144****3738 一般情况下尾款应该是买卖双方将水电气等相关手续交接完成，交钥匙的时候才能付的，而且如果你手上已经拿到了房产证可以先和卖家协商，不行的话就通过正常的法律途径 2014-04-14 10:39:06
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136****2584 约定交房日期逾期10天以上，可以要求赔偿。 2014-04-13 13:48:19
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148****6059 一般情况下尾款应该是买卖双方将水电气等相关手续交接完成,交钥匙的时候才能付的,而且如果你手上已经拿到了房产证可以先和卖家协商,不行的话就通过正常的法律途径 2014-04-13 11:06:46
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134****7674 既然已经办理过户手续，按合同也过了交房期，在法律上该房产产权已经属于你，你有完全的支配权利，你有很多手段让他离开该房产。
个人观点：买卖要和气。建议首先奉劝对方交房，和对方说明你的权利所在和纠纷后的后果。
如果对方不听劝告，你甚至可以报警，让警方处理。诉讼也可以，你怎么做成本低就怎么做吧！你只需要知道在法律上该房产已属你无疑。 2014-04-13 10:05:53 -
131****9172 合同真没写清楚，就两家协商好了，协商不成去法院也不能强制执行。让中介帮忙协调吧，你的目的是住进去，不是去法院打官司。怪了怎么合同里连违约如何解决都不写清楚呢，是哪个中介办理的。服了。 2014-04-13 09:22:18
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142****7284 约定交房日期逾期10天以上,可以要求赔偿。 2014-04-13 09:15:11
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157****4719 你好,向你说的这些,余款付清的话,物业交割一切后应手续应当走完了,你可以和卖房协商,看看他们什么意思,不行就走法律程序,找给你们做成的这个中介,让他们当个见证人什么的,如果卖方耍无赖,你可以去把水电断了! 2014-04-11 22:55:55
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152****0805 1、合同中是否扣除交房押金，这可以促使上家快速交房
2、尽量谈判协调，搞清楚上家不交房的原因，是因为没有找到住的房子没办法延期几天还是故意拖着不交
3、如果上家想交房，只不过是没有找到住房，那就再宽限他几天也无妨
4、如果是恶意拖着不交，只能走法律程序，但很复杂，很麻烦， 2014-04-11 11:18:24
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既然已经办理过户手续，按合同也过了交房期，在法律上该房产产权已经属于你，你有完全的支配权利，你有很多手段让他离开该房产。 个人观点：买卖要和气。建议首先奉劝对方交房，和对方说明你的权利所在和纠纷后的后果。 如果对方不听劝告，你甚至可以报警，让警方处理。诉讼也可以，你怎么做成本低就怎么做吧！你只需要知道在法律上该房产已属你无疑。
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开发商逾期交房，又不愿意退房，在经过催告后三个月内仍然没有交房的，购房人可以向法院提起诉讼，要求法院判决解除双方的房屋买卖合同，同时判决开发商返还购房款，按照合同的约定赔偿损失。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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主要还是协商解决，不行只有起诉了。有合同在你肯定胜诉。
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对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。有效的办法就是联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素，把手续补办上来，这样才能真正保障业主的权益，而不单单是准时交楼就行了，因为能保证《房屋产权证》要顺利办理下来才是**重要的。扩展资料：中国《涉外经济合同法》第29条规定：“一方违反合同，以致严重影响订立合同所期望的经济利益，在合同约定的期限没有履行合同，在被允许推迟履行的合理期限内仍未履行。另一方面可解除合同”。实际违约制度作为允许和限定债权人在债务人违约的情况下解除合同的重要规则，是维护合同纪律、保护交易安全的重要措施，其适用范围应具有普遍性。主要有下列表现形式：
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