上海房产税按户口人数还是按房产证人数征

154****0405 | 2014-04-10 20:26:19

已输入 0 字

已有2个回答

136****7187 只能按照上海现在的政策来回答你：上海是每人60平方米免税的
A： 0 0 50 0 A不要交税
B： 0 50 0 0 B不要交税
C：150 50 0 0 C本人可以免60平方米，140平方米交税
D： 0 0 0 120 D本人可以免6060平方米，60平方米交税
还是很清楚吧！还要注意交税的税率有不同,交税时面积还要打折扣：
参考资料：因为上海规定人均的60平米，假定3口之家新购的住房加上原有住房超过人均60平米，也就是一家三口超过180平米以上的，就属于应税面积。比如你买的房子是250平米，超出了70平米，那么70平米的住宅就是计算这个房产税的基数。假定确定这个价格是每平方米2万元，70平米是140万，那么140万是你的税基。税基乘以税率，假定这个房子是属于一般的，没有超过二倍以上的住宅的话，税率乘以0.4%。然后暂时按70%计算，因此这儿乘下来就是一个纳税的起款了。这个计算方法有几点需要注意：第一，免税面积比我们一般估计大一些；第二，税率不是很高；第三，按70%计算，这说明在房产税实施之初它对纳税人有一个在税收上的优惠。因我通过这个公式大概能得出这样几点结论，总体来看，这次上海实行的办法还是属于比较温和的。从公式中可以看出，应征税的房产面积是指减去人均免征部分之后的面积，还同时加入了70%的调整系数，而税率仅为0.4%和0.6%。 2014-04-13 11:52:43
131****5968 应该是户口本上的常住人口。

但是这样的话，需要把各区的房产交易信息全部联网，银行也好联网。这样只要输入名字，就可以看到所有的家庭情况，和家庭房产情况。

不然起征点肯定不好评测。 2014-04-10 20:40:06

加入交流

相关问题

问上海房产税人居面积是按户口人数算还是产证人数算？

答

关于这个您暂时可以不用担心,因为深圳还没有开始实行,能不实行还不知道呢.
全部8个回答 >
问请问房屋征收补偿是按户口人数还是按房屋面积？

答

补偿计算的基础是按照房屋和土地的面积。因为土地性质的不同，关于补偿安置的方案会有些差异。1、关于国有土地上房屋征收拆迁，依据的是国务院令第590号，即国有土地上房屋征收与补偿条例，具体可以参看该条例的第三章补偿，规定是比较明确的，即按照房屋的面积进行补偿，和人口没有关系。2、关于集体土地上房屋征收拆迁，从法律层面来说，其核心是征收土地，房屋作为地上附着物进行补偿，房屋的补偿是归房屋的所有权人所有，其补偿是按照面积。而土地补偿和安置补偿，则涉及人口，即按照人数予以补偿的。
全部3个回答 >
问公房拆迁按户口人数算吗

答

看各地的标准，一般都是按照户口本上的人口每人多少平方的补偿标准来分的。拆迁居住房屋补偿（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；（二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。（3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。（4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。（5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。
全部5个回答 >
问房产证人数要求是什么？哪位能够告知一下？

答

法律上没有明确的限制，但是不宜过多，因为多一人就要多交一人的钱。很高兴可以为您解答！
全部3个回答 >
问公房拆迁按户口人数算吗

答

看公告栏张贴的具体安置补偿方案。
全部3个回答 >

买房交流 3017 人正在讨论张家口楼市

张家口买房交流（426）

上海楼市最新问答