按照市场规矩和合同约定执行。物业费具体缴纳人是要看在当初签订租赁合同的时候是由谁来缴的，如果在合同中明确表示是有租户来缴纳，则由租户交纳物业费，如果在房屋租赁合同中没有约定的，则由房东交纳物业费。法律规定业主在物业管理活动中，必须按时交纳物业服务费用，一般而言，如果是居住用房屋，由房东来承担物业费，如果是办公等商用房屋，一般由租房人来承担物业费。所以在签订租赁合同时候要注意核对细节部分，比如水电煤、物业费等附加的其他费用怎么计算，当签订的合约生效后，附生效条件的合同，自条件成就时生效。即租赁合同中，有约定由住户缴纳物业费的，那么租户必须履行合同约定的义务。如果之前双方并没有签订详细的合同，履行该步骤时候，则就要由双方协商而定了。
租房子物业费谁交比较好 啊？
131****6512 | 2014-04-10 20:08:51
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156****7039 谁交都一样，关键是你与房东是怎么约定的。但是要碰上黑心的房东就麻烦了，他有可能不去交物业费，会导致物业烦你甚至停水停电。在租房的时候看房东对房费、物业费是怎么约定的，还有就是物业公司的物业费是按什么周期收的，如果周期一样，谁交都一样，如果物业费收费周期长就由房东去交吧（有的一年交一次）。 2014-04-12 09:12:23
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157****6206 原则上是谁住谁交,也可双方协商,但羊毛出在羊身上,房主肯定会相应提高租金的 2014-04-11 20:49:07
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133****8449 如果租赁合同中有约定这些费用该由租客来承担的话，租客又长时间不交，房东是有权单方面解除合同的。 2014-04-11 18:02:00
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147****6254 一般情况是物业费、取暖费是由业主缴纳的，如果当初有协商也可能租户自己交，办公租房也是有业主和客户协商物业费由哪一方缴纳 2014-04-11 10:36:07
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148****3500 其实这个问题没必要，物业房东给你承担了，也是加在租金上的，自己付的话也就那样！反正**后都是转嫁在你身上，你还不如明白点，知道自己花钱在那里！说的好听包物业，**后租金上去了，有什么意思呢，就像纠结着到手价跟各付价的一样。到手各付不管那一样，**后税费都是转嫁到买入方的头上，不如到手价，把价格谈谈下来。各付价，到时候确实是各自付了，房价上去了又有什么意思。如果非要求个结果，就是房东付物业你心里舒坦点，其实还是羊毛出在羊身上呀!我宁可做个明白点的羊！ 2014-04-11 10:29:17
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135****3391 原则上是谁住谁交，也可双方协商，但羊毛出在羊身上，房主肯定会相应提高租金的 2014-04-11 09:21:05
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151****5877 一般都是租客交得,你也可以和房主协商 2014-04-10 20:20:48
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想租房子怎么找？1、网上申请需要满足的条件：申请人必需年满18周岁，有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，无住房，家庭月收入不高于3000元。2、所需材料：身份证或户口簿复印件、公共租赁住房申请表》、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明、住房情况证明及其他需要提供的材料（如婚姻证明）。申请人只能到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。3、到政府设定的申请点申请。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。在街道或乡镇住房保障管理部门办理也不错，因为工作人员对于公租房申请方面的知识是很精通的。想租房子怎么找？租房子注意什么比较好？租房子注意比较好？1、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。千万不要被骗，多看一些这方面的知识，在租房的时候一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人。2、租房协议也是非常必要的，不要口头约定，单身的年轻女性，在租房前重要的还是要考虑安全问题，不要去偏远的地方，跟认识的朋友合租，不要把自己陷入危险之中。选址很重要。采光是不是很好，选择合理的户型，交通是不是便利。3、往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。根据自己的实际需要，我们当然想要离工作单位越近越好，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，也能有更多的时间用来充电学习，可以选择交通便利，稍微远一点的地方，4、选好房子，我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。
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租房首先要看租赁的房子是否在法律、法规、政策等禁止租赁范围内，签订合同之后还要办理登记备案，才能受到法律的保护。1、是否有产权证书没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租；2、出租人与产权人一致看好准备租赁使用的房子后，还要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项；3、租赁时间签订合同要约定使用时间，根据中华人民共和国经济合同法的规定属于租赁合同的**长时间只保护20年，而不是有些人宣称的30年、50年甚至长期；4、签合同要办备案登记对上述全面了解后需要签订书面合同，合同内容要全面一点，如租赁坐落、面积、结构、附属设施、租金、押金数额、支付方式、租赁期限、维修责任及违约责任等，约定好违约金数额；之后要到当地主管部门办理租赁备案登记，合同的约定事项才能受到保护。
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首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定： 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。综上所述，《租房合同》若无写明谁来缴纳管理费，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。
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只要从开发商手里接过了钥匙，正式收房了以后 ，物业就有了你的资料，你也就要开始交纳物业 费，这是不可避免的，只要业主是你，你就要交，呵呵 谢谢采纳
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