不可以,必须等一方有结果公示,才可以申报另一方。
全部2个回答 >**近想申报郑州经济适用房,请问什么时侯,如何申报?
143****3029 | 2014-04-10 18:48:51-
147****0635 郑州市经济适用房购买指南
郑州市经济适用住房建设管理中心
地址:建设西路188号房地产大厦10楼
电话0371-67182409
监督电话:
市民如果发现中心工作人员或房地产开发商在经济适用房销售过程中存在舞弊现象,或者有问题需要咨询,可以拨打中心监督电话:0371~67182872、67182861。
郑州市经济适用房摇号程序:申购登记、入围排序、公开摇号、入围公告、轮候选房5个步骤,社会各界将对整个过程进行监督。
经济适用房----购买条件
根据郑州市的规定,同时符合下列条件的家庭限购1套经济适用房:
1、郑州市建成区常住户口3年以上,不含市(县)、上街区和新密矿务局;
2、夫妻双方年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入的四倍,夫妻双方年收入不超过3.8万元(郑州市上年度城镇居民人均可支配收入的4倍);
3、没有住房,3人或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米;
4、市人民政府规定的其他条件。
28周岁以上的无房单身人员符合上述条件,年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入二倍的,可以购买一套建筑面积80平方米的经济适用住房。也即年收入不超过1.9万元的,可以购买1套80平方米的经济适用房。购房咨询电话:(0371)67182872
符合购买经济适用房条件的三类人员将得到优先安排,包括获得省级以上劳模、英模称号者;经民政部门认定的革命伤残军人、烈士家属;纳入郑州市安置计划的军队离退休干部。这三类人在购买经济适用房时,将尽量按照他们的意愿予以分配经济适用房。但如何予以优先安排,具体的细则还在酝酿当中。
经济适用房---享受标准-
1、根据经济适用住房的房价标准,每个人由于条件不同所能享受的经济适用房面积是不同的:单身或夫妻二人享受的面积为80平方米,三口之家享受的住房面积为100平方米,而四口之家享受的面积为120平方米,
2、购买经济适用住房面积未超过核准建筑面积的,实行经济适用住房价格;超过核准建筑面积的部分,不得享受政府优惠,签订合同时,按所购经济适用住房的价格每平方米上浮20%(285元/平方米)补交差价款,即按照经济适用房的房价标准,减免城市基础建设配套费、绿化费、交易服务费、土地出让金后,算出的每平方米补差价金额为285元。正常房款交给开发商,超出的的房款交到郑州市财政局。
3、共同居住的有赡养和抚养关系的无房直系亲属,孩子只需要出生证明就可以了,其他亲属必须要和申请人在一个户口本上。
经济适用房--提交资料-
进行构房资格审查时,应当提供夫妻双方的身份证、户口本的原件和复印件(B5纸复印各一份);婚姻状况证明(结婚证、离婚证明或未婚证明,未婚证明由区民政部门或社区开具),工资收入证明(国有企业、行政事业单位由单位出具,私有企业、个体、无业、下岗人员出具证明,需加盖街道办事处或居委会公章)。
1、申请人递交申请表时,需验所有享用此房人的身份证、户口本原件并提交每人复印件一份,小孩需提交户口本复印件;
2、提供单独的夫妻双方年收入、住房情况证明(无房的出具无房证明,有房提供房产证复印件),无业人员或私有企业人员需由办事处或居委会出具;
3、结婚证及复印一份;
4、单身的提供民政部门出具的单身证明一份或离婚证及复印件一份。
一、办理购房资格证书
1、领取申请表,到郑州市经济适用住房建设管理中心1021房间领取。
报名地点是建设西路188号房地产大厦10楼。市民在市内可乘坐101、104、88、52、23等路公交车到达
2、按规定要求交验表,还没有领取购房资格审查书的市民,如果没有接到中心有关申请资料不合格的电话,一般表示通过审核了。
3、资格符合后到郑州市经济适用住房建设管理中心领取购房资格证。
注意:
申请人交过申请表后一般一个星期就可以领到购房证,但如果填写申请表的人员较多,由于管理中心的人员有限、加大了对申请人的资格审查力度,会导致推迟发放购房证。
二、凭购房资格证到公布房源小区报名参加公开摇号。
一般具体申购登记地点为各公布房源小区售楼部,办理申购登记时,需持购房资格证、申请人身份证和身份证复印件一份到申购登记现场进行登记。申购登记次序不作为选房顺序,超过时限不予登记。
三、摇号入围家庭等电话通知办理选房、购房手续。
选房时间只有5分钟,市民**好在沙盘上先看好位置。
至于选房序号,需等到各个项目取得预售许可证后再进行选房顺序的摇号。销售采取摇号方式确定入围名单和选房顺序,各个公布房源小区项目分别摇号。
经济适用房小区只要达到商品房预售条件,中心和售楼部会通知正式入围人员和候补入围人员轮候选房,办理认购手续。轮候选房时,入围人员将按照摇号产生的选房顺序号依次选房,入围人员没有选中合适房源或放弃选房的,由候补入围人员按顺序号先后往前递补。
参加了二次以上摇号,没有入围的人员、还没有选房的候补入围人员和已经放弃选房的正式入围人员,都可以报名参加**新摇号,不必再领购房证,但需要到郑州市经济适用房管理中心进行登记。如果前两次摇号“中奖”的候补入围人员,如果公开选房时购到了房子,那么即使摇中,也视为自动放弃。
购房协议签订后,一周之内,根据政府的有关要求,购房者应该交付有关定金,否则视为自动放弃。交付的定金根据各自的情况有所不同,选择一次性付清的市民需要在一周内交清所有房款,而选择按揭的市民则应根据相应的比例交清**款,否则视为放弃,而交完了定金再弃权,那么购房者下次选房的机会将被取消。
选房一周后,根据剩余房源通知候选者挑房。。
四、其他事宜
房源除了小部分面向军官、职工等特定人群外,其余全部面向社会公开销售。遇到特殊情况不能在申购现场解决的,一律到市经济适用住房建设管理中心1007房间(电话0371-67182872)咨询办理。
公开摇号结果的公布,入围结果查询可登陆郑州市房地产网();入围结果公布可到各售房小区现场张贴公布或在郑州市房地产网查询。
购房居民(不含参加三次以上报名人员)只能选择其中1个项目办理申购登记手续1次,且不能变更,对于不按规定多项目登记的,一经发现取消此次参加摇号资格。多次未入围可报名两次,参加三次摇号均未入围家庭,可以在此次公开销售活动中同时选择两个不同的项目各报名一次,增大入围几率,如两个项目同时入围,在选房时必须放弃其中一个。其它未尽事宜,按《郑州市经济适用住房建设管理办法》规定执行。
销售采取统一组织,公开、公平、公正的摇号方式进行,通过摇号的方式一次性确定入围名单和选房顺序。邀请市监察机关、市人大代表、政协委员对全过程进行监督,市公证机关将对摇号过程进行现场公证。市经济适用住房建设管理中心对公证结果予以公布。
市民代表产生方式:市民代表必须具有完全民事行为能力,且符合销售对象中规定的申购登记资格。市民代表的产生采取微机摇号的方式,在各个项目的申购人员中随机产生,届时将邀请人大代表、政协委员、监察公证机关和各新闻媒体参加,由人大代表和政协委员现场操作随机选取。并从随机产生的市民代表中选举产生进行现场操作摇号的市民代表。
【郑州经济适用房热点】
李武建(郑州市房管局副局长):安泰金苑小区经济适用房中的小高层,是经济适用房建设的一种尝试。房管局希望通过此次销售,看一看购买者对这些小高层的接受程度。从长远来看,由于土地供应越来越紧张,经济适用房建设由多层向小高层、高层发展,是一种方向。
李武建:以前,郑州市经济适用房建设在市区北部较多,今后,会结合市民需求,向市区西部、西南部、西北部做一些倾斜。郑东新区今后将不再建经济适用房。
夏卫英(郑州市经济适用房建设管理中心主任):经济适用房小区只要达到商品房预售条件,中心和售楼部会通知正式入围人员和候补入围人员轮候选房,办理认购手续。轮候选房时,入围人员将按照摇号产生的选房顺序号依次选房,入围人员没有选中合适房源或放弃选房的,由候补入围人员按顺序号先后往前递补。
在各个经济适用房售楼部选房现场,选完房后,郑州市经济适用房建设管理中心在现场工作人员会对交钱情况进行检查,**款交齐的,通知超出面积的购房者到中心领取“交钱通知单”,“交钱通知单”上有每个人要多交的钱数,还有财政部门的账户,购房者到银行通过账户交纳超出面积的房款,交纳完毕,持银行出具的回单备案,**后签购房合同。
办理的房产证上,会标注经济适用房的面积是多少,商品房的面积是多少。2005年11月1日后公开摇号的经济适用房,5年后才可上市交易。补交差价款之后的面积,上市后按照商品房对待。 2014-04-12 10:25:13 -
142****3419 现在还能申请,现在可以先到街道申报登记,时间截止到11月4号,请您抓紧时间到户口所在地的街道办事处或居委会进行登记。 2014-04-12 09:30:58
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154****0078 现在经济适用房的申请条件和时间好像又改了
你可以去网上搜搜,看一下新的规定
老规定不用了 2014-04-11 14:25:41 -
156****7073 这个不确定,具体时日得等 《房管所》得通知,可能是明年。具体什么时候去管的单位问一下就清楚了! 2014-04-11 12:18:57
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158****0423 郑州市经济适用房购买指南 郑州市经济适用住房建设管理中心 地址:建设西路188号房地产大厦10楼电话0371-67182409监督电话:市民如果发现中心工作人员或房地产开发商在经济适用房销售过程中存在舞弊现象,或者有问题需要咨询,可以拨打中心监督电话:0371%7E67182872、67182861。郑州市经济适用房摇号程序:申购登记、入围排序、公开摇号、入围公告、轮候选房5个步骤,社会各界将对整个过程进行监督。经济适用房----购买条件 根据郑州市的规定,同时符合下列条件的家庭限购1套经济适用房:1、郑州市建成区常住户口3年以上,不含市(县)、上街区和新密矿务局;2、夫妻双方年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入的四倍,夫妻双方年收入不超过3.8万元(郑州市上年度城镇居民人均可支配收入的4倍);3、没有住房,3人或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米;4、市人民**规定的其他条件。 28周岁以上的无房单身人员符合上述条件,年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入二倍的,可以购买一套建筑面积80平方米的经济适用住房。也即年收入不超过1.9万元的,可以购买1套80平方米的经济适用房。购房咨询电话:(0371)67182872 符合购买经济适用房条件的三类人员将得到优先安排,包括获得省级以上劳模、英模称号者;经民政部门认定的**伤残军人、烈士家属;纳入郑州市安置计划的军队离退休**。这三类人在购买经济适用房时,将尽量按照他们的意愿予以分配经济适用房。但如何予以优先安排,具体的细则还在酝酿当中。经济适用房---享受标准-1、根据经济适用住房的房价标准,每个人由于条件不同所能享受的经济适用房面积是不同的:单身或夫妻二人享受的面积为80平方米,三口之家享受的住房面积为100平方米,而四口之家享受的面积为120平方米,2、购买经济适用住房面积未超过核准建筑面积的,实行经济适用住房价格;超过核准建筑面积的部分,不得享受**优惠,签订合同时,按所购经济适用住房的价格每平方米上浮20%(285元/平方米)补交差价款,即按照经济适用房的房价标准,减免城市基础建设配套费、绿化费、交易服务费、土地出让金后,算出的每平方米补差价金额为285元。正常房款交给开发商,超出的的房款交到郑州市财政局。3、共同居住的有赡养和抚养关系的无房直系亲属,孩子只需要出生证明就可以了,其他亲属必须要和申请人在一个户口本上。经济适用房--提交资料- 进行构房资格审查时,应当提供夫妻双方的身份证、户口本的原件和复印件(B5纸复印各一份);婚姻状况证明(结婚证、离婚证明或未婚证明,未婚证明由区民政部门或社区开具),工资收入证明(国有企业、行政事业单位由单位出具,私有企业、个体、无业、下岗人员出具证明,需加盖街道办事处或居委会公章)。1、申请人递交申请表时,需验所有享用此房人的身份证、户口本原件并提交每人复印件一份,小孩需提交户口本复印件;2、提供单独的夫妻双方年收入、住房情况证明(无房的出具无房证明,有房提供房产证复印件),无业人员或私有企业人员需由办事处或居委会出具;3、结婚证及复印一份;4、单身的提供民政部门出具的单身证明一份或离婚证及复印件一份。一、办理购房资格证书1、领取申请表,到郑州市经济适用住房建设管理中心1021房间领取。报名地点是建设西路188号房地产大厦10楼。市民在市内可乘坐101、104、88、52、23等路公交车到达2、按规定要求交验表,还没有领取购房资格审查书的市民,如果没有接到中心有关申请资料不合格的电话,一般表示通过审核了。3、资格符合后到郑州市经济适用住房建设管理中心领取购房资格证。注意: 申请人交过申请表后一般一个星期就可以领到购房证,但如果填写申请表的人员较多,由于管理中心的人员有限、加大了对申请人的资格审查力度,会导致推迟发放购房证。二、凭购房资格证到公布房源小区报名参加公开摇号。 一般具体申购登记地点为各公布房源小区售楼部,办理申购登记时,需持购房资格证、申请人身份证和身份证复印件一份到申购登记现场进行登记。申购登记次序不作为选房顺序,超过时限不予登记。三、摇号入围家庭等电话通知办理选房、购房手续。 选房时间只有5分钟,市民**好在沙盘上先看好位置。 至于选房序号,需等到各个项目取得预售许可证后再进行选房顺序的摇号。销售采取摇号方式确定入围名单和选房顺序,各个公布房源小区项目分别摇号。 经济适用房小区只要达到商品房预售条件,中心和售楼部会通知正式入围人员和候补入围人员轮候选房,办理认购手续。轮候选房时,入围人员将按照摇号产生的选房顺序号依次选房,入围人员没有选中合适房源或放弃选房的,由候补入围人员按顺序号先后往前递补。 参加了二次以上摇号,没有入围的人员、还没有选房的候补入围人员和已经放弃选房的正式入围人员,都可以报名参加**新摇号,不必再领购房证,但需要到郑州市经济适用房管理中心进行登记。如果前两次摇号“中奖”的候补入围人员,如果公开选房时购到了房子,那么即使摇中,也视为自动放弃。 购房协议签订后,一周之内,根据**的有关要求,购房者应该交付有关定金,否则视为自动放弃。交付的定金根据各自的情况有所不同,选择一次性付清的市民需要在一周内交清所有房款,而选择按揭的市民则应根据相应的比例交清**款,否则视为放弃,而交完了定金再弃权,那么购房者下次选房的机会将被取消。 选房一周后,根据剩余房源通知候选者挑房。。四、其他事宜 房源除了小部分面向军官、职工等特定人群外,其余全部面向社会公开销售。遇到特殊情况不能在申购现场解决的,一律到市经济适用住房建设管理中心1007房间(电话0371-67182872)咨询办理。 公开摇号结果的公布,入围结果查询可登陆郑州市房地产网(http://www.zzfdc.gov.cn);入围结果公布可到各售房小区现场张贴公布或在郑州市房地产网查询。 购房居民(不含参加三次以上报名人员)只能选择其中1个项目办理申购登记手续1次,且不能变更,对于不按规定多项目登记的,一经发现取消此次参加摇号资格。多次未入围可报名两次,参加三次摇号均未入围家庭,可以在此次公开销售活动中同时选择两个不同的项目各报名一次,增大入围几率,如两个项目同时入围,在选房时必须放弃其中一个。其它未尽事宜,按《郑州市经济适用住房建设管理办法》规定执行。 销售采取统一组织,公开、公平、公正的摇号方式进行,通过摇号的方式一次性确定入围名单和选房顺序。邀请市监察机关、市人大代表、政协委员对全过程进行监督,市公证机关将对摇号过程进行现场公证。市经济适用住房建设管理中心对公证结果予以公布。 市民代表产生方式:市民代表必须具有完全民事行为能力,且符合销售对象中规定的申购登记资格。市民代表的产生采取微机摇号的方式,在各个项目的申购人员中随机产生,届时将邀请人大代表、政协委员、监察公证机关和各新闻媒体参加,由人大代表和政协委员现场操作随机选取。并从随机产生的市民代表中选举产生进行现场操作摇号的市民代表。【郑州经济适用房热点】 李武建(郑州市房管局副局长):安泰金苑小区经济适用房中的小高层,是经济适用房建设的一种尝试。房管局希望通过此次销售,看一看购买者对这些小高层的接受程度。从长远来看,由于土地供应越来越紧张,经济适用房建设由多层向小高层、高层发展,是一种方向。 李武建:以前,郑州市经济适用房建设在市区北部较多,今后,会结合市民需求,向市区西部、西南部、西北部做一些倾斜。郑东新区今后将不再建经济适用房。 夏卫英(郑州市经济适用房建设管理中心主任):经济适用房小区只要达到商品房预售条件,中心和售楼部会通知正式入围人员和候补入围人员轮候选房,办理认购手续。轮候选房时,入围人员将按照摇号产生的选房顺序号依次选房,入围人员没有选中合适房源或放弃选房的,由候补入围人员按顺序号先后往前递补。 在各个经济适用房售楼部选房现场,选完房后,郑州市经济适用房建设管理中心在现场工作人员会对交钱情况进行检查,**款交齐的,通知超出面积的购房者到中心领取“交钱通知单”,“交钱通知单”上有每个人要多交的钱数,还有财政部门的账户,购房者到银行通过账户交纳超出面积的房款,交纳完毕,持银行出具的回单备案,**后签购房合同。 办理的房产证上,会标注经济适用房的面积是多少,商品房的面积是多少。2005年11月1日后公开摇号的经济适用房,5年后才可上市交易。补交差价款之后的面积,上市后按照商品房对待。 2014-04-11 10:23:05
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132****2943 郑州市经济适用房购买指南
郑州市经济适用住房建设管理中心
地址:建设西路188号房地产大厦10楼
电话0371-67182409
监督电话:
市民如果发现中心工作人员或房地产开发商在经济适用房销售过程中存在舞弊现象,或者有问题需要咨询,可以拨打中心监督电话:0371~67182872、67182861。
郑州市经济适用房摇号程序:申购登记、入围排序、公开摇号、入围公告、轮候选房5个步骤,社会各界将对整个过程进行监督。
经济适用房----购买条件
根据郑州市的规定,同时符合下列条件的家庭限购1套经济适用房:
1、郑州市建成区常住户口3年以上,不含市(县)、上街区和新密矿务局;
2、夫妻双方年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入的四倍,夫妻双方年收入不超过3.8万元(郑州市上年度城镇居民人均可支配收入的4倍);
3、没有住房,3人或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米;
4、市人民政府规定的其他条件。
28周岁以上的无房单身人员符合上述条件,年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入二倍的,可以购买一套建筑面积80平方米的经济适用住房。也即年收入不超过1.9万元的,可以购买1套80平方米的经济适用房。购房咨询电话:(0371)67182872
符合购买经济适用房条件的三类人员将得到优先安排,包括获得省级以上劳模、英模称号者;经民政部门认定的革命伤残军人、烈士家属;纳入郑州市安置计划的军队离退休干部。这三类人在购买经济适用房时,将尽量按照他们的意愿予以分配经济适用房。但如何予以优先安排,具体的细则还在酝酿当中。
经济适用房---享受标准-
1、根据经济适用住房的房价标准,每个人由于条件不同所能享受的经济适用房面积是不同的:单身或夫妻二人享受的面积为80平方米,三口之家享受的住房面积为100平方米,而四口之家享受的面积为120平方米,
2、购买经济适用住房面积未超过核准建筑面积的,实行经济适用住房价格;超过核准建筑面积的部分,不得享受政府优惠,签订合同时,按所购经济适用住房的价格每平方米上浮20%(285元/平方米)补交差价款,即按照经济适用房的房价标准,减免城市基础建设配套费、绿化费、交易服务费、土地出让金后,算出的每平方米补差价金额为285元。正常房款交给开发商,超出的的房款交到郑州市财政局。
3、共同居住的有赡养和抚养关系的无房直系亲属,孩子只需要出生证明就可以了,其他亲属必须要和申请人在一个户口本上。
经济适用房--提交资料-
进行构房资格审查时,应当提供夫妻双方的身份证、户口本的原件和复印件(B5纸复印各一份);婚姻状况证明(结婚证、离婚证明或未婚证明,未婚证明由区民政部门或社区开具),工资收入证明(国有企业、行政事业单位由单位出具,私有企业、个体、无业、下岗人员出具证明,需加盖街道办事处或居委会公章)。
1、申请人递交申请表时,需验所有享用此房人的身份证、户口本原件并提交每人复印件一份,小孩需提交户口本复印件;
2、提供单独的夫妻双方年收入、住房情况证明(无房的出具无房证明,有房提供房产证复印件),无业人员或私有企业人员需由办事处或居委会出具;
3、结婚证及复印一份;
4、单身的提供民政部门出具的单身证明一份或离婚证及复印件一份。
一、办理购房资格证书
1、领取申请表,到郑州市经济适用住房建设管理中心1021房间领取。
报名地点是建设西路188号房地产大厦10楼。市民在市内可乘坐101、104、88、52、23等路公交车到达
2、按规定要求交验表,还没有领取购房资格审查书的市民,如果没有接到中心有关申请资料不合格的电话,一般表示通过审核了。
3、资格符合后到郑州市经济适用住房建设管理中心领取购房资格证。
注意:
申请人交过申请表后一般一个星期就可以领到购房证,但如果填写申请表的人员较多,由于管理中心的人员有限、加大了对申请人的资格审查力度,会导致推迟发放购房证。
二、凭购房资格证到公布房源小区报名参加公开摇号。
一般具体申购登记地点为各公布房源小区售楼部,办理申购登记时,需持购房资格证、申请人身份证和身份证复印件一份到申购登记现场进行登记。申购登记次序不作为选房顺序,超过时限不予登记。
三、摇号入围家庭等电话通知办理选房、购房手续。
选房时间只有5分钟,市民**好在沙盘上先看好位置。
至于选房序号,需等到各个项目取得预售许可证后再进行选房顺序的摇号。销售采取摇号方式确定入围名单和选房顺序,各个公布房源小区项目分别摇号。
经济适用房小区只要达到商品房预售条件,中心和售楼部会通知正式入围人员和候补入围人员轮候选房,办理认购手续。轮候选房时,入围人员将按照摇号产生的选房顺序号依次选房,入围人员没有选中合适房源或放弃选房的,由候补入围人员按顺序号先后往前递补。
参加了二次以上摇号,没有入围的人员、还没有选房的候补入围人员和已经放弃选房的正式入围人员,都可以报名参加**新摇号,不必再领购房证,但需要到郑州市经济适用房管理中心进行登记。如果前两次摇号“中奖”的候补入围人员,如果公开选房时购到了房子,那么即使摇中,也视为自动放弃。
购房协议签订后,一周之内,根据政府的有关要求,购房者应该交付有关定金,否则视为自动放弃。交付的定金根据各自的情况有所不同,选择一次性付清的市民需要在一周内交清所有房款,而选择按揭的市民则应根据相应的比例交清**款,否则视为放弃,而交完了定金再弃权,那么购房者下次选房的机会将被取消。
选房一周后,根据剩余房源通知候选者挑房。。
四、其他事宜
房源除了小部分面向军官、职工等特定人群外,其余全部面向社会公开销售。遇到特殊情况不能在申购现场解决的,一律到市经济适用住房建设管理中心1007房间(电话0371-67182872)咨询办理。
公开摇号结果的公布,入围结果查询可登陆郑州市房地产网(http://www.zzfdc.gov.cn);入围结果公布可到各售房小区现场张贴公布或在郑州市房地产网查询。
购房居民(不含参加三次以上报名人员)只能选择其中1个项目办理申购登记手续1次,且不能变更,对于不按规定多项目登记的,一经发现取消此次参加摇号资格。多次未入围可报名两次,参加三次摇号均未入围家庭,可以在此次公开销售活动中同时选择两个不同的项目各报名一次,增大入围几率,如两个项目同时入围,在选房时必须放弃其中一个。其它未尽事宜,按《郑州市经济适用住房建设管理办法》规定执行。
销售采取统一组织,公开、公平、公正的摇号方式进行,通过摇号的方式一次性确定入围名单和选房顺序。邀请市监察机关、市人大代表、政协委员对全过程进行监督,市公证机关将对摇号过程进行现场公证。市经济适用住房建设管理中心对公证结果予以公布。
市民代表产生方式:市民代表必须具有完全民事行为能力,且符合销售对象中规定的申购登记资格。市民代表的产生采取微机摇号的方式,在各个项目的申购人员中随机产生,届时将邀请人大代表、政协委员、监察公证机关和各新闻媒体参加,由人大代表和政协委员现场操作随机选取。并从随机产生的市民代表中选举产生进行现场操作摇号的市民代表。
【郑州经济适用房热点】
李武建(郑州市房管局副局长):安泰金苑小区经济适用房中的小高层,是经济适用房建设的一种尝试。房管局希望通过此次销售,看一看购买者对这些小高层的接受程度。从长远来看,由于土地供应越来越紧张,经济适用房建设由多层向小高层、高层发展,是一种方向。
李武建:以前,郑州市经济适用房建设在市区北部较多,今后,会结合市民需求,向市区西部、西南部、西北部做一些倾斜。郑东新区今后将不再建经济适用房。
夏卫英(郑州市经济适用房建设管理中心主任):经济适用房小区只要达到商品房预售条件,中心和售楼部会通知正式入围人员和候补入围人员轮候选房,办理认购手续。轮候选房时,入围人员将按照摇号产生的选房顺序号依次选房,入围人员没有选中合适房源或放弃选房的,由候补入围人员按顺序号先后往前递补。
在各个经济适用房售楼部选房现场,选完房后,郑州市经济适用房建设管理中心在现场工作人员会对交钱情况进行检查,**款交齐的,通知超出面积的购房者到中心领取“交钱通知单”,“交钱通知单”上有每个人要多交的钱数,还有财政部门的账户,购房者到银行通过账户交纳超出面积的房款,交纳完毕,持银行出具的回单备案,**后签购房合同。
办理的房产证上,会标注经济适用房的面积是多少,商品房的面积是多少。2005年11月1日后公开摇号的经济适用房,5年后才可上市交易。补交差价款之后的面积,上市后按照商品房对待。 2014-04-11 10:20:32 -
142****2125 到时候就晓得哦咯么 2014-04-11 09:32:13
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136****5790 您好,申请经济适用房必须是郑州户口下面是详细内容:根据《郑州市经济适用房管理办法》规定,符合下列条件的家庭才可限购一套经济适用住房:
1.郑州市城区常住户口3年以上。
2.夫妻双方收入不超过郑州市年度城镇居民人均可支配收入(260元)的4倍(1040元);
3.无住房,或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米;
4.郑州市人民**规定的其他条件。
5.单身或夫妻双方名下无房产记录 28周岁以上的无房单身人员符合前款1、2项规定,年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入2倍的,可以购买一套建筑面积80平方米的经济适用住房。 购买经济适用住房的标准建筑面积,家庭成员2人的为80平方米,3人以上的为100平方米至120平方米。 2014-04-10 19:19:57
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秦皇岛市经济适用住房购买审批程序 1、申请:购房人欲购经济适用住房必须首先到市经济适用住房发展中心(房管局6楼)领取并填写《经济适用住房申购表》及提供相关证件。 2、核查:市经济适用房发展中心负责对购房人填写的《经济适用住房申购表》的内容进行核查。 3、审批:经过核查,如果申购人符合购买经济适用房的条件,市经济适用房发展中心方能批准其购买经济适用住房。 4、市经济适用住房发展中心填发的《经济适用住房交易联系单》作为交易确权的依据。 附:经济适用住房的销售对象必须符合以下四个条件: 1、购房人必须具有本市城镇户口。 2、购房人必须交缴住房公积金。 3、购房人必须是无房户或住房困难户。 4、购房人的家庭必须是中低收入家庭。第一批经济适用房是在海阳蔬菜批发市场南边,2000多一平方米。
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当今房价的高涨使得很多人把目光转向了经济适用房,因为经济适用房的价格明显低于商品房的价格。那么郑州经济适用房均价是多少?郑州经济适用房申请条件有很多限制,也有很多人质疑郑州经济适用房房价低,下面小编就这些问题给你整理出关于郑州经济适用房均价的详细信息。 经济适用房和普通商品房的**根本区别是,前者在建设中政府减免了部分行政事业性收费。比如土地是划拨的,免收土地出让金,免收城市建设配套费、绿化费,减半征收人防费,有的收费是按照**低限收取。经济适用房主要是为了让利中低收入家庭,具有保障性质的政策性住房。 在过去经济适用房的价格实行政府定价,开发商必须按照政府规定的均价进行销售,但允许降价。新的细则规定,郑州经济适用房价格实行政府指导价,就是在基准价的基础上,上浮幅度**高不超过3%,下浮幅度不限。 按照规定,郑州经济适用房基准价由开发成本、税金和利润构成,其中开发商的管理费用不得超过基本建设成本的2%,利润不得超过3%。小区内经营性设施、开发商的办公用房、经营用房,与开发无关的捐助、各种违约金等费用不得摊入建设成本。 按照市物价局有关负责人测算,在地段、楼层、建设机构等方面完全相同的商品房,与经济适用房相比,每平方米大约要便宜300元。但经济适用房在交易时,有些政府给予的优惠要不来,比如土地出让金,在出售时还要缴纳。 至于实行政府指导价,物价部门有关人士解释说,主要是依据国家政策进行的调整。如果加上开发商允许的3%利润,再加上3%的上浮郑州经济适用房价格,在目前供不应求的情况下,会大大激发开发商建设经济适用房的积极性。 经济适用房价格为同一期工程开发住房的基准价格。对分割零售单套住房的,应当以基准价格为基础,计算楼层、朝向差价。经济适用房价格的上浮幅度不超过3%,但下浮幅度不限。规定明确要求,即使整幢房屋或单元环境再好,在有限方位内的整体价格涨幅**高也就是3%。 按照细则要求,经济适用房价格在开工或销售前,由物价局会同房管局确定房价,然后向社会公布。但事实上,由于影响房屋成本变化的因素较多,一般来说都是在销售前,开发商才申请核算住房成本,确定房价。另外,核定房价的资料之一就是销售许可证,一般在房屋建设到两三层才申办下来。按照要求,只要资料齐全,物价和房管两部门在30个工作日内,必须作出制定或者调整价格的决定。
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青岛经济适用房申请条件如下:同时符合下列条件的家庭,可申请购买经济适用住房:(1)家庭年收入不超过人民币5万元(单身家庭不超过人民币2.5万元);(2)没有住房或住房面积未达到政府规定标准;(3)申请人拥有本市非农业常住户口5年以上。按照2002年11月20日《青岛市人民政府办公厅关于李沧区经济适用住房有关问题的通知》(青政办发[2002]92号)规定,两年内适当放宽李沧区经济适用住房购买主体的限制;(1)凡具有城阳区、崂山区非农业常住户口,符合购买经济适用住房条件的居民,允许购买李沧区的经济适用住房。其中,符合条件进市区落户条件的人员,可迁入市区户口。(2)允许市北区、四方区、李沧区农业户口转非农业户口的居民购买李沧区经济适用住房。(3)凡落户市内四区及高新区的军队转业干部、大中专毕业生和引进的人才,不受落户年限条件限制,允许购买李沧区的经济适用住房。青岛经济适用房最新房价:为保持配建经济适用住房价格的基本稳定,根据《青岛市经济适用住房管理办法》(市政府令第199号)关于经济适用住房销售价格的有关规定,经研究,现将2010年在市内四区一级地至七级地上配建的经济适用住房基准价格确定。同时还规定,开发建设单位应根据批准的经济适用住房基准价格,按楼层、朝向、质量和楼幢位置等因素,在上下不超过15%的浮动幅度内,确定每套住房的销售价格,但实际平均销售价格不得高于上述批准的基准价格,并于销售前将具体销售价格报市物价局、市国土资源房管局备案.根据其确定的配建经济适用住房基准价格以及经济适用房的价格来看,一级地为每建筑平方米4533元,其经济适用房最高不超过每平5212.95元;二级地为每建筑平方米4333元,其经济适用房单价最高不超过4982.95元;三级地为每建筑平方米4133元,其经济适用房最高单价不超过4752.95元。四级地为每建筑平方米3933元,其经济适用房最高单价不超4522.95元;五级地为每建筑平方米3793元,其经济适用房最高单价不超过4361.95元;六级地为每建筑平方米3667元,其经济适用房最高单价不超4217.05元;七级地为每建筑平方米3557元,经济适用房低不低于3023.45元每平。
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办事程序:申请—登记受理—产籍核查—审核审批—记簿—缮证—收费发证
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