什么是转租，哪些房屋不能转租？

• 151****4702 房屋转租必须符合下列条件:
  ①承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失;
  ②应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;
  ③转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外;
  ④转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外;
  ⑤转租期间原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之变更、解除、终止。 2014-04-13 12:38:27
• 157****0162 拿到与他人转租赁合同即可， 2014-04-12 22:59:29
• 151****0948 和中介签主要注意:
  1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。
  2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是**容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任.
  3.注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押？是否已被
  查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用还是商用？
  4.注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。
  5.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。
  6.意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法，避免因水电煤结算纠纷影响交房。
  
  要强调的是特别注意中介代签的问题,还有对房屋过户时间的约定.
  建议您还是找个律师帮忙去谈谈,这么大的事,别因小失大. 2014-04-12 18:37:30
• 141****8416 房屋转租必须通过房主同意,由房主和转租后的租客重新签署合同。 2014-04-11 10:31:42
• 142****5059 拿到甲转租给他人的证据（转租合同是**有效的证据）和你与甲签订的承租合同（合同里包含出租屋家私电器清单），就可以要求甲赔偿微波炉，扣除甲的押金并且不退还甲余下的租金。 2014-04-11 10:25:27
• 134****0820 看用干啥的,一般就写收租金多少就可以 2014-04-11 10:21:23
• 137****1280 房屋出租协议
  
  甲方：房屋出租人（ ）
  乙方：房屋承租人（身份证号：）
  经双方协商达成协议如下：
  租期为( )年，自年月日至年月日。房租第一年租金为，第二年租金为，.........
  房租缴纳的方式为先缴后使用，从第二年起每年月日前缴纳第二年全年的租金，否则视为乙方违约，甲方有权在月日前收回该房屋，本合同自动终止。
  乙方必须每月按时缴纳水电费。乙方不行从事违法经营活动，经营所产生的一切费用由乙方自行承担。
  乙方( )元保证金，出租协议结束后如乙方无违约行为，经甲方验收房屋无损和水电费全部结清后如数将保证金退还给乙方。
  本协议一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起执行。
  
  甲方（签字）： 乙方（签字）：
  
  年 月 日 2014-04-10 21:50:28
• 151****2141 房东不同意和在出租房内自主搭建的 2014-04-10 15:46:16