原建设土地是否缴纳土地有偿使用费

• 153****3222 在用地前需进行农用地转建设用地的报批，需缴纳新增建设用地土地有偿使用费，缴纳范围为规划区内城市批次里的新增建设用地（农用地、未利用地），城市规划区外，独立选址的以出让方式区的土地的。
  土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
  前者在报批阶段缴纳，后者在用地阶段缴纳 2014-04-13 10:26:07
• 157****2735 土地使用费
  
  外商投资企业土地使用费是对本市行政区域内使用土地的外商投资企业（出让方式取得土地使用权者除外），按企业所处地理位置和偏远程度、地段的繁华程度、基础设施完善程度等，征收的一项费用。依外商投资企业的实际占用土地面积以及所适用的土地使用费的单位标准确定，计算公式为：应纳土地使用费额=占用土地面积×适用的单位标准。 2014-04-11 14:25:07
• 157****4537 新增建设用地土地有偿使用费，由市、县人民政府按照国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定的当地实际新增建设用（新增建设用地为农用地和未利用地转为建设用地）地面积、相应等别和征收标准缴纳。
  这笔费用是征地过程中发生的费用地，在征地工作完成后，才能将该宗地通过招拍挂出让或划拨方式供给建设单位，如果以出让方式供地，需缴纳土地出让金，全额缴纳后进行土地登记，方取得出让土地使用权。 2014-04-11 10:29:59
• 131****0067 土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。
  有关土地使用费的具体标准，没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素，由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定，原则上沿海地区高于内地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁华地段高于其他地段和郊区，在原有工业区设厂高于新开辟的工业区，利用原有企业改造高于新建工厂等。
  土地使用费的计算包括征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安置费用以及公共设施费用。系计划经济下引进外资的过渡性尝试手段，现因为土地出让制度的实行，土地使用费制度已基本废纸适用。 土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
  [编辑本段] 作用 能够促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地使用效益；能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入；为企业和个人之间竞争创造公平的环境。 土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。
  为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。 2014-04-11 10:28:59
• 153****6688 出让就是转让,使用时使用、 2014-04-11 09:32:51
• 144****1204 新增建设用地土地有偿使用费是土地被征收为国有时所交纳的费用,不同城市不同的等级标准。而土地出让金是国有土地在招标、拍卖、挂牌出让时所交纳的有偿使用费用。土地出让金中包括新增建设用地土地有偿使用费,但不全部。 2014-04-11 09:30:24
• 132****4433 租赁来的厂房如果是商业用地当然是你的房东负责%7E 但是如果是农村用地的话就是谁使用谁缴纳%7E 但是不应该是土地所的来说啊%7E 应该是税务局的要来查的` 逾期不缴是要收滞纳金的%7E%7E 各个地方有具体的规定%7E 根据当地规定执行%7E 财政部 国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知 财税56号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局: 根据当前集体土地使用中出现的新情况、新问题,经研究,现将集体土地城镇土地使用税有关政策通知如下: 在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
  本通知自2006年5月1日起执行,此前凡与本通知不一致的政策规定一律以本通知为准。 财政部 国家税务总局 二○○六年四月三十日 你们那地方没有地方税务局吗? 这该地税管的啊%7E 2014-04-10 20:06:36
• 148****2928 租赁来的厂房如果是商业用地当然是你的房东负责%7E 但是如果是农村用地的话就是谁使用谁缴纳%7E 但是不应该是土地所的来说啊%7E 应该是税务局的要来查的` 逾期不缴是要收滞纳金的%7E%7E 各个地方有具体的规定%7E 根据当地规定执行%7E 财政部 国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知 财税56号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 根据当前集体土地使用中出现的新情况、新问题，经研究，现将集体土地城镇土地使用税有关政策通知如下： 在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
  本通知自2006年5月1日起执行，此前凡与本通知不一致的政策规定一律以本通知为准。 财政部 国家税务总局 二○○六年四月三十日 你们那地方没有地方税务局吗？ 这该地税管的啊%7E 2014-04-10 14:58:06