网签是指通过房管局的房屋备案系统网上签约，基本上全国都普及了这种形式，区别于原来印刷厂印制好的合同模版，工作人员手工书写签约。所以买新房一定会网签，全款或按揭都是
全部3个回答 >资格审查和网签能否用临时身份证？全款买房还用面签吗？
136****9244 | 2014-04-10 13:39:32
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154****0676 不影响的，只要身份证号码和地址没变就没事 2014-04-13 12:45:47
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143****1264 居民身份证法规定:"公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
具体办法由国务院公安部门“规定”.据此，《管理办法》第二条作出具体规定：“居住在中华人民共和国境内的中国公民，在申请领取、换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证”。 2014-04-12 16:58:26 -
144****8570 你的身份证是消磁了还是假的？你连**基本的房管局的过户都过不了 2014-04-12 09:24:35
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157****0772 你好，不影响的，只要新旧身份证信息一致就可以了。如果有不一致也不要紧，比如名字同音不同字，去派出所开证明，证明是同一人就可以了。 2014-04-11 12:00:41
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151****1815 是不是有重号，有可能你的身份证办的时候就有问题。 2014-04-10 19:57:32
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136****3485 一般交易中心只是用身份证核对身份并复印留底，消磁了关系不大，如果长沙市的政策不一样，那这问题也不难解决，只需要重新补办一张身份证，急用可以办临时身份证！ 2014-04-10 14:07:39
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可以的。根据中华人民共和国临时居民身份证管理办法，临时居民身份证具有证明公民身份的法律效力，因此提供以下两个证明即可正常进行买房流程：1.临时身份证2.正式身份证办理回执我们可以简单理解为：正式身份证办理回执+临时身份证=正式身份证！值得注意的是，临时身份证的有效期只有3个月，过期后必须补上正式身份证的资料（复印件）。买房办理贷款手续是可以用正式身份证办理回执和临时身份证办理的，但是需要在放款前将有效的身份证（复印件）交银行审核。
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需要材料:(1)《存量房买卖合同信息表(自行成交)》(当事人已签字或盖章)。(2)房屋所有权证原件。(3)买卖双方自行办理的,提供身份证件原件;委托他人办理的,提供经公证的授权委托书、委托人身份证件复印件及受托人身份证件原件。(4)存量房房源核验信息表。
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房是什么人们喜欢把房子分为期房、准现房、现房。期房一般指没有开始建造，开发商只是获取了商品房预售许可证的房子。准现房指的是正在建设的、马上就要完工的房子。现房，当然就是可以随时交付使用的房子。准现房和现房一般价格都是期房的一倍以上，所以很多朋友在买房的时候，很多选择的是期房。期房价格便宜，购买也存在很大风险，如果没有网签，房子是谁的都说不清。期房是没有房屋产权证，也是不能进行二手交易的，能保证的就是网签备案。网签是什么网签就是你和房开公司签订合同后，要到当地房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签备案号，可以网上进行查询，网签可以让房地产交易更加透明化。每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，清楚的显示了楼盘的预定和销售情况，而且是实时刷新。网签在某种程度上，让开发商的销售情况更加透明。网签有什么用1 开放商将房屋抵押给银行很多中小房开都是从银行贷款来维持正常运作，这时房开就会把房子抵押给银行，那么当业主购买这个房子的时候，即使签了购房合同，房子也不是你的。只有当房开公司归还贷款后，这个房子才可以销售，这时房开才能给你申请备案，确认这个房子是你已经购买。如果开发公司，不能立马给你申请网络备案，也叫网签，一定要注意。2 避免房开一房两售我们很多业主买房，跟开发商签订好合同后就认为万事大吉，认为房子是你的了。如果开发商没有为你办理备案，而是撤销合同，将房子再一次卖给了别人。如果你要申请退款，退款也要经过房开公司多层审核，时间是遥遥无期的。如果你要打官司，房开**不怕打官司，一年半载都很正常，我们业主完全拖不起。这时房开常用手段就是，给你优惠物业费，或者房价优惠的方式，给你换房调剂，这也是小房开常用手段。提前查看网签备案情况，就可以知道自己所购买房子是否已经销售。3 即使房开跑路，后期接盘的房开也要承认房子是你的如果房子网签备案，即使这个房开公司破产，或者跑路，在政府层面是承认这个房子是你已经购买的。不管，后续是哪个房开公司接盘，都必须承认房子是你的。购买期房的朋友一定要注意，如果不给网签，不交钱。自己亲身经历，结合网上资料整理，有不对的地方还请指正。
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临时身份证在有效期内，和正式的二代身份证有同样的法律效力，所以在理论上，临时身份证是在有效期内的话，就能到本地的贷款机构申请贷款。不过用临时身份证申请贷款，还是要求申请人在本地有稳定的工作和收入，信用记录良好，有还款能力才好申办。当然，在实际情况下，有些人用临时身份证到银行申请不了贷款，银行主要的说法是因为临时身份证没有正式身份证的芯片，所以不少会以这个理由拒绝持有临时身份证的人申请贷款。但是在法律层面上来说，临时身份证在有效期内，和正式的身份证一样有法律意义。如果在一家银行申请贷款失败，可以找其他的银行申请办理。
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