房屋转让一定要办理公证吗，哪些房子转让需要公证？

• 142****1026 公司和个人赠予房子给直系和非直系人 2014-04-13 09:28:02
• 148****5372 需要公证。费用200元。 2014-04-12 10:21:49
• 151****8053 公司的或直系亲属赠与的或继承的 2014-04-11 18:55:26
• 136****2988 (一)转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等;
  (二)转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;
  (三)代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;
  (四)市房地产权管理处核发的(房地产证);
  (五)全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);
  (六)公证机关认为应当提供的其他材料。受让方应当提供的有关材料，与“合同公证”中购买方斋提供的材料相同。
  1、房产转让双方身份证复印件(校验原件);
  2、房产转让出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
  3、属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;
  4、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
  5、房产转让受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和房产转让受托人的身份证复印件(校验原件);
  6、房产转让受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
  7、房产转让出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);
  8、房产转让产权登记申请表、房地产转让合同;
  9、房产转让其它必要材料。 2014-04-11 10:18:45
• 141****1362 哪些房屋转让必须办理公证: 根据《公证条例》等法律法规的规定,办理公证不是所有房屋转让的必经程序,但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。
  司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定,以下几种事项必须办理公证:一是继承房产,应当办理“继承权公证书”。
  二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
  三是赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。
  四是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明。 除以上列举需办理公证的外,其他房屋转让许可不必办理公证即可转让,但是房屋转让必须有书面协议,按规定持有关**理转户手续后,房屋产权才发生转移. 以上为相关房屋转让必须办理公证问题,希望对你有用。 2014-04-10 15:58:52
• 148****6216 欠贷自己换不了 买方替卖方还款， 2014-04-10 12:52:47