先协商解决，解决不了，直接可以请律师走法律程序。
全部3个回答 >房屋租赁纠纷求助
138****2890 | 2014-04-10 10:00:15
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141****8309 看来你是租房带设施的。这种合同一定要对具体事项约定清楚，否则很容易起纠纷。对于此事，**好协商解决。你的钱已经付清，主动权掌握在对方手中。如果合同约定很清楚，房主违约，则你退房有充分理由。
1,按你所反映的情况要求解除退房是不可能的,除非合同对于该事项有约定.
2,对于厕所你可要求出租人承担,如其不维修你可自行修复后向其主张因此产生的费用.
3,建议你的情况协商解决,如还有疑问可再次来电. 2014-04-13 09:19:26 -
142****2493 呵呵,哥们,如果这是题的话,我可以告诉你合同写了随行就市 就要城市范围内差不多的房屋租赁价格.
如果是你在现实中的问题的话,那么我只能告诉你,很遗憾,你要么照房东的价格涨.
要么搬走。
当然还是可以做下努力的，比如去居委会请求调解了。 2014-04-12 10:30:11 -
138****5265 不用看你的合同,是房东提出让你搬走,属于房东的单方违约,按照国家房屋出租合同的规定,你可以申请总租金20%的违约金.
还有根据你的合同的约定,房东必须提前1个月或者找你协商提前解除合同事宜,所以如果上诉,你胜诉的几率是90%以上。 2014-04-11 20:15:28 -
134****6573 承租人讲房屋用于非合同目的的，给出租人带来利益损害的，出租人可以主张承租人违约。 2014-04-11 19:35:57
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134****1991 对,是无效合同,您可以要求他退回房租和押金 2014-04-11 18:31:28
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146****0564 1、建议及时起诉。你可以查看一下合同法的有关内容,了解“买卖不破租赁”原则。
2、租赁合同的约定内容很重要,是法院裁判的依据之一。
3、违约金过高、过低,都可以请求法院依法调整。
3、起诉要预缴诉讼费,**后由败诉方承担。如果委托律师,代理费参照上海政府指导价,10万以下8%-12%,可以协商。 2014-04-11 10:21:07 -
141****9414 没有房产证就是无效合同您可以通过法律手段解决此事 2014-04-11 10:14:49
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136****2713 可以找个当地的律师说明，没有告知需要拆迁！他们应该有告知义务，可以申请主张自己的权力！ 2014-04-10 10:19:00
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房屋租赁纠纷的类型有：(1)承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。企业和个人租赁房屋进行生产、经营、办公，因经济效益发生负增长，随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷；个别住宅出租屋也存在这个情况。出现拖欠租金纠纷后大致会出现三种处理方法：①租赁双方协商一致，要么承租人及时付清租金，要么出租人同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。②在解决拖欠租金问题的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题一并解决，继续履行租赁合同。③解除租赁合同。对已失去继续履行合同基础的租赁关系，或由双方协商解除合同，或由一方起诉而终止。(2)不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。由于租住双方缺乏法律知识，或怕麻烦、图简便，特别是农村股份公司村民出租房屋时，很少签订书面合同，更是留下了纠纷的种子。(3)损害赔偿纠纷。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿、承租人擅自对房屋所作的装修如何赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，承租人对房屋所作的装修如何赔偿。(4)房屋租赁期间出售的优先权纠纷。在房屋租赁期间，出租人可以出售房屋，但根据我国合同法规定，在相同条件下，承租人有优先购买该房产的权利。出租人在出售房屋之前应按规定时间(深圳市规定应提前一个月)书面通知承租人。(5)转租纠纷。这属于出租人没有租赁权而出租房屋，房屋的所有权人不予以追认而发生的纠纷。按规定，承租人转租房屋时应得到出租人的同意，否则出租人有权解除租赁合同。(6)未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。房屋的用途是由房地产主管部门规定的，利用出租屋从事旅馆、餐饮、娱乐、网吧等经营性活动必须符合有关规定。近年来，未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷在房屋租赁纠纷中为数不少。这类房屋进入租赁市场后，极易发生租赁纠纷。又如，承租人出租屋用来经营旅馆，但出租人所出租的房屋事实上不允许用来经营旅馆，而出租人未履行告知的义务，导致被有关机关采取强制措施而无法经营，发生纠纷。(7)为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。一些业主为了不交租赁税费，便和承租人串通，假以合作、联营、承包甚至借住的名义变相出租房屋，结果有的承租人假戏真做，不但不交房租，反而要出租人承担相应的经营责任风险，从而导致双方发生租赁纠纷。由于当事人规避管理，发生纠纷后，往往因其行为的违法性致使合同无效，而得不到法律的有效保护。(8)专业市场欠租金的租户联手拒交租金而发生租赁纠纷。一些经营亏本或获利较少的承租人，为了堤内损失堤外补，即少交或不交租金，联络多个小业主(承租人)以各种借口拒交租金，进而转移其经营风险。而且如果出租人处理方法欠妥或所出租的房屋在产权、质量、用途等方面存在瑕疵的话，就极易发生多米诺骨牌效应，引起市场所有承租人拒交租金甚至索赔损失的事件发生。(9)出租人提前终止合同引起的纠纷。租赁期限未满，出租人提出种种借口，提前终止合同的履行，要求承租人腾出出租房屋而发生的纠纷。这种情况在无限期合同中也经常出现。
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