买房改房 公摊面积

• 146****5896 看房管所要求！每个小区不一样的！ 2014-04-11 22:47:16
• 145****3978 现在麻烦了,首先你要把这十五户人家都组织起来,要大家都同意买,如果有一家不同意就不用去了,没有哪个企业愿意东割一块,西割一块卖的.然后要这家企业同意将公摊面积卖给你,不同意也没办法了,如果同意那按以前的价格肯定不行了,你们还要协商个价格,达成共识后,还要重新签合同,付款,再到房管局办理手续. 2014-04-11 16:40:33
• 147****8094 房地局会有他们测算的标准的,以他们给的答复为准 2014-04-11 16:40:18
• 156****6867 房地局会有他们测算的标准的，以他们给的答复为准 2014-04-11 10:28:21
• 141****7962 根据房产面积大小按比例分摊。 2014-04-11 10:15:51
• 154****8160 看房管所要求!每个小区不一样的! 2014-04-10 09:39:43
• 133****4309 可以这么说` 但是要、看是什么样的物业公司 有好多的都是不可以的 一般的开发商都不允许的 改房只能在你买的房子内部改动 除承重墙不给改 和整体外观不可改动 其他的都可以`` 2014-04-10 09:36:52
• 142****4359 是，就是房本面积69.18平米，但使用面积肯定要小一点。 2014-04-10 09:23:50
• 153****4461 套内建筑面积由三部分组成：
  （1）套内使用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。
  （2）套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
  （3）阳台建筑面积：A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；B，挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；C，凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；D，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
  综上所述，套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。
  房改房的建筑面积包含了套内和公摊，如果注明了不含公摊那也不是套内，因为你自己房屋内部的墙体也占用了面积！ 2014-04-10 09:22:58
• 145****1140 重新到房屋管理机关测量一下,发个新本!带上自己的身份证、婚姻证明、房产证、土地证就可以了! 2014-04-09 22:28:43