办房产证要交什么税？

• 148****1020
  对的!商住的按住宅的标准交纳!
  
  契税在办理房产证时交纳
  维修基金在房子交付使用时交纳
  
  
  购房要交哪些税费？
  购住房的单位和个人，到房屋土地管理局办理买卖手续时须交纳的税费共四项。
  1、印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，商品房买卖双方各交纳金额万分之五的印花税。
  
  2、买卖手续费。住房改革中单位出售的公有住房首次转让买卖双方按房屋实际售价缴纳5%的综合税费；商品房买卖，买方缴1%的手续费；私房买卖卖方缴纳0.9%的登记费、手续费。
  
  3、契税。向所在单位或住房产权单位购买公有住宅楼房按住房制度改革规定办理的，第一购买公有住宅楼房，免征契税；个人购买社会上开发企业出售的商品房，则应按规定照章交纳契税；其他情况是按《契税暂行条例》，房屋买卖由买方交纳房价款的契税。
  
  4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税。登记费的收费标准是：（买方）0.4%，房屋所有权证工本费每证收费10元，房屋共有权证，每证收费10元，印花税每证5元。
  
  2014-04-12 09:32:12
• 157****2320 需要携带：购房合同，身份证原件，房款收据等 2014-04-12 09:30:55
• 145****1170 如果是没有超出动迁协议上的面积或补偿款,契税可申报免收的,还有交易手续费3元每平方,登记费80元,配图费25元,维修基金和进房费等, 2014-04-12 09:29:44
• 144****6951 caijiangh:你好！
  （一）买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  （四）如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费，100元
  
  2014-04-12 09:20:37
• 132****7022 带买卖合同，省份证复印，无房证明原件，购房资格表复印件，原来房主的房产证复印件 2014-04-12 09:13:58
• 157****0353 一、营业税：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。你的房屋应属于普通住房，过两年可免营业税。
  二、个人所得税：能提供票证的据实征收，不能的按比例征收，广州按1%征收，自住五年以上唯一住房免征。。
  三、契税，按1.5%减半征收
  四、目前印花税免征
  2014-04-11 09:27:23
• 133****0369 1.契税：1% 5000元
  2.交易费：每平方3元 258元
  3.登记费：93元 房产证一个人的名字
  4.贷款评估费：贷款总价的千分之五 1750元（贷款35万）
  5.律师费：600元
  6.月供：2463.3元 按20年贷款算的（没打折） 2014-04-10 22:01:18
• 148****3186 是买方交的， 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下 2014-04-09 20:43:48