先去查档看房东除了此套房的抵押还有没别的抵押,再则查下房东的忠记息录有没什么问题,再查下房东是否有什么物业及企公司被查封,没有帮他解押也没关系,当天去还**好当天能拿出它项权证去过户,特别要注意的是房东有没被查封之类的物业,沿海一些城市经常有帮还东还了款马上就被冻结查封掉,真是够惨的.
我是业主，现在要卖房，找的中介公司，如何保障我的资金安全？
131****6699 | 2014-04-09 20:00:21
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157****2861 产权不满五年的房屋，交易过户的时候国家会征收营业税，具体金额为总房款的5.6%，这个费用无法规避，和中介没有关系，即使你全款不通过中介买这套房这笔费用还是有的。
现在营业税的征收范围是产权未满五年就进行交易的，以前界定是两年。 2014-04-12 19:34:45 -
135****1867 你可以咨询一下我，打个电话问题解决，1875368**** 2014-04-12 17:49:31
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143****1871 可以的中一家地产公司就可以不用你操心就有人帮你卖了 2014-04-12 16:33:33
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132****8475 因为不满5年。全额营业税就是5.65% 2014-04-12 10:40:44
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145****2248 因为找中介的业主是觉得自己卖放房麻烦`要是卖的那房子本来就没有人住,那把钥匙放在中介的话,自己就可以不用管,只要有意想的客户时中介才通知自己面谈,很省事情,也省心 2014-04-12 10:23:34
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142****5188 **直接办法是到业主家查看房产证(如红本不在手按揭中也有一份房产证复印件)。还有就是可以用卖房者身份证网上查询。 2014-04-12 09:37:25
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133****9516 有红本的的原件,没有红本的是复印件中介公司都有查档系统 2014-04-12 09:32:09
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152****9153 这种情况只有找个中间人或者公司,可以减少风险度 2014-04-11 09:29:33
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138****9817 向周边的中介公司根本上是弗成能的因为我也是做中介的可以找同伙去套房。还有怎么样和小区的老头头老太太打交道了吗这个问题有点儿难 2014-04-10 15:20:02
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154****2763 中介做的是居间代理,实际上是你和客户签合同,中介只是见证方,如果你们在签合同时都商定好了的话,都写在合同里,在打**款时你给客户写张收条,姓名,省份证号,及手印都有了,况且你们交易都有身份证复印件互换过的(身份证复印件上有写明只做买卖房屋鉴证使用) 2014-04-10 09:25:45
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158****7891 可以和我们联系一下，我们把您的房源信息登记一下，进行推广，就会有客户来看您的房子了 2014-04-09 20:06:35
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交易过程中，要注意的问题有很多，不单单只是一点点，每一个环节都很重要。
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一：寻找到卖家后要及时签订买卖合同，使你们的买卖行为有法律依据。二：上市审批。要准备夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。三：如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。四：带着夫妻双方身份证，户口本，土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。五：接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费，营业税费，个人所得税，土地增值税，所有权登记费等等。
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资金监管让买房更放心，资金更安全。选正规机构监管，签合同时看清楚条款，一步步跟着流程走，就能少很多麻烦。
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交易关键步骤：签约、过户、支付。资金安全靠监管。
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