一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己，必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。参看相关法律规定：中华人民共和国物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房地产管理法第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
全部3个回答 >凭银行按揭合同,没有了购房合同.能证明房屋是自己吗?
147****2337 | 2014-04-09 19:15:13
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138****6526 你的有关资料交到银行了吗？如果原房主的房产证还没有交到房管局那就可以，如果签网签合同的同时你把房产证交的房管局，你现在又没有原房产证及复印件的话那就不能按揭了。 2014-04-12 10:48:59
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155****1260 1在房产证取得之前,合同和发票是你购买房产有效的证据,况且签定时候合同是一式两份,按理来说开发商没有让你上交的理由,但如果非要交,建议你去公证处做个原件与复印件相符的公证 80元,万一开发商刷花样你也有个准备
2银行按揭应该也有相应的抵押合同,如果已经签定的话,可以认定为你购买了房产的事实.毕竟如果银行没有认定你购买房产的前提下是不敢放款的,所以如果有抵押合同的话也可以放心 2014-04-12 10:31:22 -
157****3375 你这种情况可以办理组合贷款，组合贷款就是公积金＋商代。组合贷款里公证费和评估费只收取一次（按高的收取），他项权力证比商贷多10元，也就190元。只不过多了一项担保费。你自己再算一次就行了。也没有高出多少。我所说的是辽宁地区的，我也不知道你的所在地的规定是否和我们一样。 2014-04-11 17:21:07
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144****8288 按揭合同只是你跟银行的合同，**好是拿着购房合同在手上 2014-04-10 14:08:06
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131****5712 是正常的。可以证明因为有房产才可以做抵押按揭 2014-04-10 09:18:33
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146****0098 按揭合同只是你跟银行的合同,**好是拿着购房合同在手上 2014-04-09 19:36:48
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这需要根据情况来定了。如果你无经过房管部门备案的话，那样是查不到明细。还是无房屋的。如果备案的话，那就能查到底子，不能证明没房屋。
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可以的1. 只有购房合同的房产的贷款方式2. 既然房子是按揭房,在没有房产证的情况下,消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款3. 不过办理这种贷款,一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续。4. 如果个人想用按揭房来找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款的话,就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。5. 个人也可以找当地中介担保公司来给按揭房垫资,先将房子从银行哪里赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
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一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己，必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。参看相关法律规定：中华人民共和国物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房地产管理法第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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房本，其他都没用
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