什么时候买房划算要看个人的情况，资金允许的话什么时候都可以，但是必须满足一定的条件。买房条件：1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成**款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;8、 相关部门规定的其它条件。
全部3个回答 >请问什么时候买房比较合适？
143****6555 | 2014-04-09 17:37:21
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147****3604 找到自己喜欢的、合适的 就是**适合的 告诉你**低在30年后 难道你要等30年吗 2014-04-12 09:35:11
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156****0740 我觉得房价还有下浮的空间``因为这里面利润太厚了`因为**近的事情出现`所以房价在缩水``所以年底可以买房子了 2014-04-12 09:33:25
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148****2828 现在买就比较合适 2014-04-11 15:42:42
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141****9159 建议您可以看看**近的行情,**近其实满适合谈房东价格,也是比较合适的时机出手,毕竟买房子是为了自己所需,再说房价已经松动了很多 2014-04-11 09:34:53
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146****6037 就目前情况来看，降价的空间不太大，属于俯卧撑式的变动。如果你近期有买房打算的话，9月份之前的这段时间可以出手。因为现在开放商为了解决资金链的问题，搞了很多活动促销，比如**、送装修等等。今年年底或到明年年初之后，房地产会逐渐回暖，到时候上涨的可能性非常大。记住**重要的一点：只要房价到了你的心理承受价位，就可以出手了。 2014-04-10 22:09:35
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135****9310 房价总体上是一直在上涨的，如有条件越早出手越好，新国五条细则出来后会有一个短暂回落期，这时购买机会很不错！ 2014-04-10 09:38:33
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153****2273 现在滨湖新区那边可能还有5000以下的，市区这边都很少了 2014-04-10 09:28:06
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141****2155 今年下半年，国家应该还有政策出台的 2014-04-09 21:18:52
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135****7458 是的，2013年1季度房价小涨 2014-04-09 17:44:48
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买房子什么时候办贷款一旦银行现已放款给售房方，在银行放款的次月就有必要要初步按月归还借贷了，如果你不准时归还，就会面对相应的处分，例如房子被查封、遭到银行申 述、计入央行数据库的黑名单等不良影响。此外，还需求留意的是，还款和房子交代并没有任何直接联络，换句话说，房子借贷有可能现已归还几年了可是所购房子仍是没有交房的状况也是有的。在签定销售合同今后处理借贷手续，一般按常理有必要在十个作业日之内处理，可是还能够和开发商方面进行洽谈，延期处理借贷批阅手续，这样就能够晚一点初步付出银行借贷了。
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现在适合买房吗？1．大小城市买房二选一，选择大城市。大城市产业基础强，人口吸附能力更强，有人口就会创造需求。如省会城市一般比省内其他城市强，占据政治、经济、文化、医疗、教育等比较优资源，房产扩音增值能力和抗风险能力远胜省内其他城市。而随着净人口增长逐年下降，三、四线城市可能面临人口不足的情况，没有新增人口的城市楼市是危险的。2．选择三大都市圈卫星城，尽量不选择区域中心城的卫星城。京津冀、长三角、珠三角都市圈是中国经济比较发达的城市群，房价自然比较高。这些卫星城较大特点就是承接核心城市产业转移。如京津冀城市群中廊坊、保定、张家口，长三角城市群中昆山、太仓、嘉兴、南通，珠三角城市群中佛山、东莞、惠州。这些城市随着城市群升级做强，房市将会跟随核心城市步伐。区域中心卫星城，因资源有限，其重大产业、企业一般会被放在核心城市，其他城市也难争取到。随着交通的连通，卫星城的人口更容易导入到核心城市，而不是溢出到卫星城市。日本东京都市圈便是如此。综上，现在能不能买房、哪里能买、哪里不能买要根据具体情况而定。现在适合买房吗？什么时候买房合适？什么时候买房合适？1、新房首次开盘时期。一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵。首次大开盘，一定会是优惠力度大、整盘价格低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。2、上半年比下半年合适。上半年比下半年买房相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较趋稳。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。3、有团购买房机会的时候。开发商发布新房子时，有时会给房地产中介一个购房数，达到了这个数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。不同时期的买房都会有不同的影响，尤其是对于打算投机买房的人来说政策和优惠的影响就更大了。所以大家买房时一定要看准时机，同时清楚自己的购房需求。
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今年年底，或者明年四五月
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上半年买房和下半年买房上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。下半年买房**好在11月以后主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。年底年初买房都不错春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对**稳定的时期。新政出台的半年内买房新政出台后,二手房市场会**先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,**终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。一年12个月，不同时期的买房都会有不同的影响，而且适用的人群也不一样。比如对于刚需族来说，买房**好不要受到时间限制，有需求就要抓紧入手。而打算投资的人就要把握好时机了，政策和优惠对于他们影响就很大。大家买房时，一定要清楚自己的需求是什么。
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