什么时候买房划算要看个人的情况，资金允许的话什么时候都可以，但是必须满足一定的条件。买房条件：1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成**款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;8、 相关部门规定的其它条件。
全部3个回答 >买房什么时候贷款比较合适？
152****3505 | 2018-10-05 10:23:57
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153****4323 买房子什么时候办贷款
一旦银行现已放款给售房方，在银行放款的次月就有必要要初步按月归还借贷了，如果你不准时归还，就会面对相应的处分，例如房子被查封、遭到银行申 述、计入央行数据库的黑名单等不良影响。
此外，还需求留意的是，还款和房子交代并没有任何直接联络，换句话说，房子借贷有可能现已归还几年了可是所购房子仍是没有交房的状况也是有的。
在签定销售合同今后处理借贷手续，一般按常理有必要在十个作业日之内处理，可是还能够和开发商方面进行洽谈，延期处理借贷批阅手续，这样就能够晚一点初步付出银行借贷了。 2018-10-05 10:24:44 -
133****2076 以前是先交**然后签订商品房买卖合同,然后在交房后再办理按揭。现在政策改了,你选好房子后,在开发商规定的时间内缴纳**款,然后一并办理银行按揭。银行按揭资料一般如下: 双方身份证原件,双方户口本复印件,双方结婚证,双方收入证明(收入证明根据不同银行需要开出,比如有的银行个人收入证明不能大于5000,大于5000需要提供半年的银行流水),如果你是单身就不要带结婚证,去户口所在地打一个未婚证明。
基本上就这样。 2018-10-05 10:24:27 -
141****3398 买房什开始办贷款的时间是:给完**就可以去银行办理贷款了,因为开发商为了尽快资金回笼,交**后就会催你尽快办好贷款,他也会尽能力协助你办贷款。 2018-10-05 10:24:18
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今年年底，或者明年四五月
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上半年买房和下半年买房上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。下半年买房**好在11月以后主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。年底年初买房都不错春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对**稳定的时期。新政出台的半年内买房新政出台后,二手房市场会**先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,**终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。一年12个月，不同时期的买房都会有不同的影响，而且适用的人群也不一样。比如对于刚需族来说，买房**好不要受到时间限制，有需求就要抓紧入手。而打算投资的人就要把握好时机了，政策和优惠对于他们影响就很大。大家买房时，一定要清楚自己的需求是什么。
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全款买房在合同备案以后就可以交契税了，一般只要不超过限制时间就可以了，如果超时了会有滞纳金。购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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