这个问题虽不复杂但却麻烦. 首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税. 其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理 如是新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：（一）立项批准文件；（二）国有土地使用证；（三）建设工程规划许可证；（四）竣工验收证明材料；（五）公安部门出具的房屋门牌证明；（六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；（七）其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款第（一）、（四）项文件。 如是私房赠与分割：持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件，当场查验土地证。 如是抵债房地产转让：持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书（判决书）、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理，查验土地证。其交易费用与契税，视同买卖。 如是继承：持申请表、房产证、继承公证书、房地产评估报告、继承人身份证复印件去办理，当场查验土地证。 如是离婚转让：持申请表、房产证、房地产评估报告（法律文书未反映房地产价值的）、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的，暂不收契税。如果是要卖给他人，夫妻分房款的，则按二手房交易收取契税。
全部10个回答 >土地证怎么做理
153****1072 | 2014-04-09 16:11:30
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131****0725 去土地局查询自家房屋的土地信息，如果你家房子属于私产（商品房）的话，去房管局办理房本的同时，房管局能告诉你具体的办理程序，这种事情没有你想的那么复杂， 2014-04-12 14:55:32
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155****0688 先把产权过到你身上来，你就可以办理房子相关的一切东西，具体需要的材料可以去房地局问一下 2014-04-12 09:35:09
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152****1894 可以对土地证进行分割，找破产管理人协商一下吧！ 2014-04-12 09:15:14
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141****3373 还是登报声明作废比较好。如果起诉，卖方**终会说没有或遗失，卖方仍然要声明福哦发以后才能补办。当然，如果能协商处理**好。 2014-04-11 12:37:38
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148****0183 什么意思?您买的二手房?土地证没有办理过户吗?办理土地证必须要原房主的身份证复印件和委托书的 或者本人到! 2014-04-11 09:24:46
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142****1173 去土地局查询自家房屋的土地信息,如果你家房子属于私产(商品房)的话,去房管局办理房本的同时,房管局能告诉你具体的办理程序,这种事情没有你想的那么复杂, 2014-04-11 09:17:20
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135****9595 一定要业主本人才能办理这些的 2014-04-09 16:18:09
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