学院路160万的房子评估价大概在140万左右.所以首套**30%计算是140*30%=42万.再加上160-140=20万.一共需要 42+20=62万**.粗略算法.具体可咨询链家地产学院路分店.
全部3个回答 >160万的房子,佣金多少合适
157****2150 | 2014-04-09 14:16:36-
146****6820 您是买方吧,那您要支付的费用如下:
1、交易费,平方数X3元
2、办证费,80元(证件工本费)
3、交易登记费,80元
4、契税,房价160万X3%=48000元
5、印花税,房价160万X0.05%=800元
6、贷款112万,期限30年,按**新的基础利率计算,月供为6816.32。如果不提前还清的话,30年后总还款为2453875.2元,总利息为1333875.2元,平均每月需还利息3705.2元。
7、中介代理费:一般中介公司会要求你给房价的1.2-3%,就是19200-48000元,这项费用比较灵活,看你怎么砍了,很多人能砍到1%的,你也可以吧1%当做目标来谈。
房产人阿斌为您解答。
补充回答:
1、契税阶梯比例是国家的新规定,是为了鼓励购买小面积住房而设定的。新规定90平方以下缴纳1%契税;90-144平方缴纳1.5%契税;144平方以上缴纳3%契税。
很遗憾,由于是硬性规定,无法申请优惠。
2、房子换不划算与一手或二手无关,您应该综合分析您想买的房子和周边同类房子的价格相比是否合算,还要记住不要拿一手房和二手房相比,要一手房和一手房比较,二手房和二手房比较。需要对比如下条件:
A 房子的新旧程度,房子是有使用期限的,
每年会损耗2%的使用价值。另外,建议不要
购买15年以上楼龄的二手房,因为很快就要
进行维修了,会花不少钱的。
B 房子所处的周边环境,如果处于优秀的小
区,环境优美、空气清新、噪音小,那就要
比复杂环境的房子要贵10%。
C 房子周边的交通情况,如果靠近地铁、大
型公交站,那房子会**15%。
D 教育资源分布情况,如果周边设有优秀的
中**,那房子也会**15-20%。
E 市政配套情况,如果周边有公园、绿地、
休闲活动和购物中心,那也会**10%。
请科学理性地分析,买房是一辈子的事,要充分考虑。
再次祝你卖到满意的房子。
房产人阿斌为您解答。 2014-04-10 15:02:35 -
142****9443 办理抵押贷款需要三证齐全 而且现在的市场行情都是需要找担保公司担保的,把资料拿到担保公司他们会负责办理,先拿到银行登记审核,然后评估公司给予一个评估价,根据评估价一般是打7折左右...有些担保公司可以给予担保另外的3折相当于可以全额贷款...只是收取费用高低不一样. 2014-04-09 14:42:18
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听说首付要48万,月供得看银行怎么说,我也不是很清楚,得问问专业人士。
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1、首套新房**算法有规定 根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,**不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的**款至少是100万*30%=30万元。 2、依据贷款额度算** 虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的**高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要**,也就是100万元-45万元=55万元,即**55万元。 如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要**的。 3、购买二套房**多 以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款**比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,**至少是100万元*50%=50万元。 4、购买二手房**靠协商 购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**,如果购买二手房时,就需要跟房主协商**,只要不低于购房的**比例规定(≥30%)。
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装修预算要根据自己的风格,材料,家居,本地工钱等等计算,我这里有些装修资料,有装修预算表,效果图,经验等等,亲可以根据需求获得预算。希望对你有点用处。有时间和精力建议半包,有钱任性就选知名的装修公司。。半包的话,建议自己多跑市场然后在对比网上的价格差价,网上购买可以咨询是否有本地店铺做到本地提货,重量不大的可以直接网上购买节约成本。总之想要装修品质还有节省尽力亲力亲为,有钱全包也得找个监工。。。装修预算表,效果图,经验
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如果是首套房,一般需要**30万左右如果是二套房,一般需要**45万左右如果有2套以上房贷为还完,必须全款
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