婚后我爱人曾在外地用商贷买房，已售；目前我在北京用公积金买房，未还清；我是京户，再买一套能用商贷吗？

148****0044 | 2014-04-09 12:25:32

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158****1178 首先，处在正常缴交状态，又没有欠着公积金贷款（商业贷款不算）的，都可以申请公积金贷款。
原则上不算首套，但目前各地的房产中心资料没联网，你如果在北京按首套来申报，也有可能的，但有一定的风险，因为你外地的两套都有贷款记录，央行可以查到的。
如果条件允许，还是如实填写情况调查表好一些。

问楼盘销售人员，不一定就问到实际的答案的。象我们这里，类似的情况，也听说过有销售人员有支招，在填报的时候那一项是否另有房产时，填个否就行了，反正查不出来的。如果**不够或什么的，就自己决定吧。 2014-04-09 12:35:34

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你有北京5年社保或纳税证明吗，没有就只能买非住宅立项的房子。你公积金贷款算首套，90平以下可以贷8成，90平以上贷7成。
问我和老婆用商贷在外地买了一套房产，但目前已经还完贷款，现在可以在北京用公积金贷款买房吗？

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首先，处在正常缴交状态，又没有欠着公积金贷款（商业贷款不算）的，都可以申请公积金贷款。原则上不算首套，但目前各地的房产中心资料没联网，你如果在北京按首套来申报，也有可能的，但有一定的风险，因为你外地的两套都有贷款记录，央行可以查到的。如果条件允许，还是如实填写情况调查表好一些。问楼盘销售人员，不一定就问到实际的答案的。象我们这里，类似的情况，也听说过有销售人员有支招，在填报的时候那一项是否另有房产时，填个否就行了，反正查不出来的。如果**不够或什么的，就自己决定吧。
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问我在北京有一套房，商贷，未还清，想在天津再买一套？算二套房么？政策咋回事啊？

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如果用公积金贷款,你算第一套房子,如果用商贷,你是二套房子政策。
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