我和老婆用商贷在外地买了一套房产，但目前已经还完贷款，现在可以在北京用公积金贷款买房吗？

148****8800 | 2014-01-27 14:36:13

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143****7251 首先，处在正常缴交状态，又没有欠着公积金贷款（商业贷款不算）的，都可以申请公积金贷款。
原则上不算首套，但目前各地的房产中心资料没联网，你如果在北京按首套来申报，也有可能的，但有一定的风险，因为你外地的两套都有贷款记录，央行可以查到的。
如果条件允许，还是如实填写情况调查表好一些。

问楼盘销售人员，不一定就问到实际的答案的。象我们这里，类似的情况，也听说过有销售人员有支招，在填报的时候那一项是否另有房产时，填个否就行了，反正查不出来的。如果**不够或什么的，就自己决定吧。 2014-01-27 14:59:23

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问婚后我爱人曾在外地用商贷买房，已售；目前我在北京用公积金买房，未还清；我是京户，再买一套能用商贷吗？

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首先，处在正常缴交状态，又没有欠着公积金贷款（商业贷款不算）的，都可以申请公积金贷款。原则上不算首套，但目前各地的房产中心资料没联网，你如果在北京按首套来申报，也有可能的，但有一定的风险，因为你外地的两套都有贷款记录，央行可以查到的。如果条件允许，还是如实填写情况调查表好一些。问楼盘销售人员，不一定就问到实际的答案的。象我们这里，类似的情况，也听说过有销售人员有支招，在填报的时候那一项是否另有房产时，填个否就行了，反正查不出来的。如果**不够或什么的，就自己决定吧。
问在外地用商贷买了一套房，还能在北京买房吗？是否算二套房？

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1.如果你符合限购政策的话，购房缴税算首套，商贷算二套，公积金贷算首套。2.你想二次使用公积金的前提是还清贷款，转出名下房产，公贷算首套或还清贷款名下住房面积人均小于28.81，公贷算二套。
问我去年用商贷买了一套房，现在再买一套可以用公积金贷款吗？**是多少？

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第二套房**款比例不得低于50%
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符合西安限购政策就能买房的。
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