我是外地户口，在北京商贷了一套房，我老婆是北京户口，请问能否用她公积金再贷一套？

首先，处在正常缴交状态，又没有欠着公积金贷款（商业贷款不算）的，都可以申请公积金贷款。原则上不算首套，但目前各地的房产中心资料没联网，你如果在北京按首套来申报，也有可能的，但有一定的风险，因为你外地的两套都有贷款记录，央行可以查到的。如果条件允许，还是如实填写情况调查表好一些。 问楼盘销售人员，不一定就问到实际的答案的。象我们这里，类似的情况，也听说过有销售人员有支招，在填报的时候那一项是否另有房产时，填个否就行了，反正查不出来的。如果**不够或什么的，就自己决定吧。

公积金贷款有的进入征信系统，有的不进入，你到人民银行查一下。如果没有进入，卖掉就能贷款，按二套。

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公积金贷款额度：一个是缴存比利，一个是公积金卡余额的15倍，取**小值。具体能不能贷那么多钱，你去公积金管理中心带着公积金卡和身份证去让他们系统给你查查就知道了。应该能贷不过二套公积金贷款也一样**6成。上浮可能是10% 你去管理中心问问

一、经济适用房申请资格(需要同时满足以下条件)：（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准（仅供参考）：（1）1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于 22700元、36300元、45300元、52900元、60000元（2）申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元（3）家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产二、两限房申请：（一）不需要申请人全家都是北京户口，有一个是就行，要有北京户口，这个人必须是户主（二）单身的要求年龄三十周岁以上（三）带父母申请的必须是独生子女，且父母年过50周岁（四）现有住房要估价，所有申请人名下的银行存款、股票证券、汽车不得超过政策要求（家庭年收入不超过8.8万，人均住房使用面积15㎡以下，家庭总资产净值57w以下）三、能否申请经适房及两限放要可以参考上述条件对照计算，至于算不算二套房要看现在这房在谁的名下，不在自己名下可以不算。四、你们结婚了以后你的户口问题，可以参考公安机关的关于北京市夫妻投靠入户的条件：1、申请人年满45周岁，且结婚满10年；2、申请人年满46周岁，不满55周岁，结婚应满5年；申请人年满55周岁的，结婚应满2年；3、随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育有关政策；系独生子女的年龄不能超过25周岁，且未婚、未就业（独生子女指原配夫妻婚后生育的子女）；4、被投靠人系本市非农业户口。五、你的户口对下一代没有什么太大影响，如果想让下一代的户口落在北京的话，可以随母落户、如果想落在外地的话，就可以随你落户。

是的，算二套，有过房贷记录就算二套，征信是全国联网的，二套**6成贷款4成，利率上浮10%。

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