这事你得抓紧啊!赶紧催房东找开发商 这事可不能耽误 **好去当地中介 中介给你出出意见
全部8个回答 >我买了一集体土地办不到房产证怎么办?
137****6673 | 2014-04-09 12:06:20
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144****6329 是买地建房？你不说清楚原因，没有办法回答你的问题，如果国家不承认你购买土地的行为，公证处当然也不会给你公证了。 2014-04-12 10:23:10
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158****4502 集体土地的房子，目前还办不了类似商品房的房产证。 2014-04-12 10:23:05
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134****8230 办理不了独立的产权的啊 2014-04-12 09:28:39
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152****5510 现在农村的房子就没有房产证只有土地证 2014-04-09 12:31:47
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身边很多朋友买房买了好几年，房产证却一直拿不到手。有的朋友因为投资购房想再交易也成了问题。那么为什么房产证会拿不到呢？如果一直拿不到，就只能一直等吗？房产证拿不到，要具体问题具体分析。因为开发商原因拿不到房产证的情况一、开发商已无资质如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；楼盘被法院查封；开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；或者没有取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。二、遇到一房二用的黑心开发商有些小开发商可能会因为资金周转或者是短期收益而出现一房二用的现象，也有可能导致房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；甚至将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；三、因为交房原因延迟商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决
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可以依据合同主张逾期办证违约金的
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产权置换房办不到房产证，找开发商协商或法律途径解决。
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集体土地不可以办理房产证。分析如下：1、根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。2、农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
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