买了房办不到土地证怎么办？

• 152****9481 这事你得抓紧啊!赶紧催房东找开发商 这事可不能耽误 **好去当地中介 中介给你出出意见 2014-02-18 09:34:02
• 136****6596 有房产证了，其他的问题就不牵扯。能正常过户和其他的权利就可以了！ 2014-02-18 09:23:13
• 138****1953 找法院，胜算多少是法官根据国家法律定的。 2014-02-17 20:01:33
• 154****1588 卖主如果没有土地证，购买人就无法办理土地证。必须由原房主县办理土地证。
  因为必须持购买人的房产证和原房主的土地证，才能办理土地私有权过户（土地证）。
  
  如果原房主有土地证，只要去土地分局办理过户即可；如果没有土地证的话,商品房先由开发商到土地局办理土地分割凭证，商品房一般开发商都会统一办理，房改房由原单位出具土地证未办证明。
  土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。②集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。③国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
  
  必须有的 有了房产证 只能说明房子是你的
  这个地皮怎么说是你的？？ 2014-02-17 15:18:28
• 155****5115 单位的集资房，一般是利用单位自有土地进行开发建设，即利用的是国家无偿划拨地。既然是划拨地，则该房产不能获得相应的土地使用权。如遇拆迁等国家需收回土地，获得的补偿也会减少。这样的房子上市交易，是需要补交土地出让金的，即把土地的划拨性质变为有偿使用。土地出让金各地不等，一般的话，一平米十元到二十元之间吧，不会太多。
  如果问该买不该买，那真是笑话了！单位的集资房，由于利用的是划拨地，所以房价中不含土地价格，而且单位还会以成本价销售给职工，比市场上的商品房便宜很多，如果是自己住的话，那是件很便宜的事情了！
  即使自己原来已有房，那也可以买下来出租获利啊。而且，上市交易的话只交纳少许土地出让金即可，何乐而不为呢？ 2014-02-17 10:57:18
• 134****7890 当时交易的时候做过公证吗？如果做过，就可以凭借公证书，让委托人去办，或者拿房产证（上面必须是你的名字）是可以直接凭借房产证到国土局办土地证的！ 2014-02-15 17:39:35
• 135****1844 这中情况应该是开发商手续不全． 2014-02-15 17:13:32
• 131****3684 请问你没有土地使证,你的房产证实怎么办出来的呢,没有土地证是办不出来房产证的,,既然你已经办理完房产证了,那你就拿着你办理完的房产证去当地的 2014-02-15 15:45:52