深户,几年前在外地贷款买了一套小房,现在想卖掉,在深圳买套70万的房子,**多少?

和中介签主要注意: 1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。 2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是**容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任. 3.注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押？是否已被 查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用还是商用？ 4.注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。 5.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。 6.意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法，避免因水电煤结算纠纷影响交房。 要强调的是特别注意中介代签的问题,还有对房屋过户时间的约定. 建议您还是找个律师帮忙去谈谈,这么大的事,别因小失大.

如果能查到2次贷款记录的话就要一次性付款，查不到的话**要6成，利率现在大部分银行可以做到基准。

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对不起！按照国家相关限购限贷政策，你目前属于二套，银行审核标准认房又认贷，以前有过贷款记录均会按照二套标准采纳；但是，在交易中心数据你可以享受首套的契税优惠！如果你一定要申请首套，有其他途径，建议找一家专业的贷款包装公司办理；他们会给你想其他（不阳光）办法申请的！或者找中介公司代办！走非正常流程均会产生一些额外费用！希望对你有所帮助！

但还要看现在北京能不能查到你老家的房子。一套30%二套50%三套以上不给贷款**少的话有些房产可以给你做高评估多贷款，这样的话您**不就少了吗？

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贷款甭想了，北京不允许第三次贷款。你要在北京买房，目前为止还算二套。真等到全国联网了，就能查出来了。也就是说，你具备在京购房的资格了，可以买一套房，但不能贷款，只能全款。