二手房过户后,过户前拖欠的物业管理费是否应该是现房东支付?

• 144****9470 房屋买卖水电不需要到物业变更手续的 2014-04-12 10:14:37
• 152****0261 首先,你买二手房时是否有书面约定,变更房产证书之前的所有费用,包括水、电、物业、供暖、有线电视、宽带、煤气等等所有费用由谁来支付,如果是由他支付,那一切OK,如果没有,那么法院则默认为你接替他承担所有费用,也就是说如果他不交,你就得替他交,这是个哑巴亏,我经历好多了,告他也赢不了。
  其次,就算你不交物业费,物业公司也没有权利停你的水和电,如果他这么做,你可以报警,因为水电是你个人财产,他无权处置,物业敢停你的水电,你可以告他,赔偿你一切损失,这个是可以告赢的,一告一个准,鉴于你的情况,我建议你找物业协商减免一些物业费,物业费是躲不掉的,在一个就是赖账不交,连你的都不交,一般物业很少起诉业主,但是如果他们真的起诉,你一定败诉,不但交费还要交滞纳金。 2014-04-11 21:29:00
• 141****7369 物业费拖欠不会影响到房屋在交易中心的过户手续。另外，拖欠物业费会影响到房屋的交付使用，买卖合同当中会约定房屋交付标准，如有任何一方违约，应按协议追究违约方的责任。 2014-04-10 21:52:59
• 151****8961 二手房交易程序是这样的： 签合同——贷款（一次性）——过户——物业交割（物业更名）——交钥匙（新业主装修入住）。
  在物业交割的时候之前的房东应把所欠物业管理费，水电煤全部结清！ 当时也有部分通过协商，新房东代缴的。 2014-04-10 11:14:02
• 156****9803 这跟过户没关系 2014-04-10 09:36:45
• 145****6240 按说不应该 交房的时候必须把这些清完，但是也有例外的，订合同的时候有原业主不负责这块的话就不一样了 2014-04-09 10:11:29